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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产交易标准协议集2024年通用指南版B版
本合同目录一览
1.房产交易概述
1.1房产交易定义
1.2房产类型
1.3交易双方责任与义务
2.交易双方信息
2.1卖家信息
2.2买家信息
2.3信息核实与确认
3.房产评估与定价
3.1房产评估
3.2定价机制
3.3价格调整
4.付款方式与资金监管
4.1付款方式
4.2定金支付
4.3尾款支付
4.4资金监管
5.交易流程
5.1签订合同
5.2产权过户
5.3交付房产
5.4解除合同
6.税费与费用
6.1税费种类
6.2税费计算
6.3费用承担
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议类型
8.2协商解决
8.3调解与仲裁
8.4法律诉讼
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
10.隐私保护与信息安全
10.1隐私保护
10.2信息安全
10.3违反隐私与信息安全的后果
11.附件
11.1房产证复印件
11.2卖家及买家身份证明复印件
11.3付款凭证复印件
11.4其他重要文件复印件
12.补充条款
12.1补充条款内容
12.2补充条款的生效条件
13.合同的签署与备案
13.1签署地点与时间
13.2签字盖章
13.3备案手续
14.合同的修订与解释
14.1修订条件
14.2解释权归属
第一部分：合同如下：
第一条房产交易概述
1.1房产交易定义
1.2房产类型
本合同所涉及的房产类型包括但不限于住宅、商业、办公、工业等。各类房产的具体类型应以房产证或其他权属证明为准。
1.3交易双方责任与义务
（1）卖家应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）卖家应提供房产的详细信息，如面积、结构、设备等；
（3）买家应按照约定的付款方式支付价款；
（4）买家应按照约定履行产权过户手续；
（5）双方应共同承担房产交易过程中产生的税费和费用。
第二条交易双方信息
2.1卖家信息
（1）卖家的有效身份证件信息；
（2）房产证或其他权属证明；
（3）卖家为法人的，应提供营业执照等法人资格证明文件。
2.2买家信息
（1）买家的有效身份证件信息；
（2）买家为法人的，应提供营业执照等法人资格证明文件；
（3）购买房产的用途及相关证明材料。
2.3信息核实与确认
双方应如实提供相关信息，并相互核实。对双方提供的信息有异议的，应及时沟通确认，以便达成一致。
第三条房产评估与定价
3.1房产评估
3.2定价机制
3.3价格调整
如遇不可抗力等特殊情况，可能导致房产交易价格变动的，双方可协商调整价格。价格调整的具体事项应在补充条款中约定。
第四条付款方式与资金监管
4.1付款方式
（1）签订合同后支付定金；
（2）产权过户前支付尾款。
4.2定金支付
定金的支付金额、支付时间及定金抵扣房款的方式，应在补充条款中约定。
4.3尾款支付
尾款的支付金额、支付时间及支付条件，应在补充条款中约定。
4.4资金监管
为保证交易安全，双方可协商选择银行或其他具有资质的资金监管机构进行资金监管。具体监管方式、监管金额等事项，应在补充条款中约定。
第五条交易流程
5.1签订合同
交易双方应按照本合同约定内容，签订书面房产交易合同。
5.2产权过户
双方应按照约定时间，共同前往不动产登记机构办理房产产权过户手续。
5.3交付房产
产权过户完成后，卖家应将房产交付给买家。交付时间、交付条件等事项，应在补充条款中约定。
5.4解除合同
如发生合同约定的解除情形，双方应按照约定解除合同。解除合同的条件、方式及后果等事项，应在补充条款中约定。
第六条税费与费用
6.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费种类及计算方式，应以相关政策为准。
6.2税费计算
税费的计算应按照相关政策规定执行。如有争议，双方可协商确定。
6.3费用承担
本合同涉及的费用包括但不限于房产评估费、产权过户费、律师费等。具体费用承担方式，应在补充条款中约定。
第八条违约责任
7.1卖家违约
（1）返还买家已支付的定金；
（2）支付买家因违约所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；
（3）按照约定向买家支付违约金。
7.2买家违约
（1）返还卖家已支付的定金；
（2）支付卖家因违约所遭受的损失，包括但不限于诉讼费
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