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《建设工程造价管理基础知识》精讲

一、工程造价管理概述

(1)工程造价管理作为建设工程项目管理的重要组成部分，其核心任务是合理确定和控制建设工程的成本。它涉及到工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价以及竣工决算等各个阶段，旨在确保工程项目的经济合理性和投资效益。在市场经济条件下，工程造价管理不仅关系到建设单位的投资效益，也关系到设计、施工、监理等各方利益，因此具有极高的重要性。

(2)工程造价管理涉及多个学科领域的知识，包括经济学、管理学、工程学、统计学等。它要求从业人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。在工程造价管理过程中，需要运用科学的方法和手段，对工程项目的投资进行预测、决策、控制和监督。这包括对工程项目的功能需求、技术方案、投资规模等进行合理分析，以及对项目实施过程中的各种成本因素进行有效控制。

(3)工程造价管理的基本原则是：科学合理、实事求是、依法合规、公开透明。在具体操作中，应遵循以下步骤：首先，进行投资决策和设计阶段的工作，确定工程项目的规模、技术方案和投资估算；其次，在设计阶段，进行设计概算的编制和控制；再次，在施工阶段，进行施工图预算的编制和控制；最后，在项目完成后，进行竣工结算和竣工决算。整个过程中，应充分利用信息技术，提高工程造价管理的效率和准确性。

二、建设工程造价构成

(1)建设工程造价构成主要包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用和预备费。其中，建筑安装工程费占总造价的比例较大，通常在50%以上。以某住宅小区项目为例，其建筑安装工程费约为总投资的60%。这其中包括直接工程费和间接费。直接工程费主要包括人工费、材料费、施工机械使用费等，间接费则包括企业管理费、规费和利润。

(2)设备及工器具购置费通常占工程造价的20%-30%。以某大型工厂建设项目为例，设备购置费用占总投资的25%。设备购置费用包括设备原价、运输费、安装调试费等。此外，工器具购置费通常包括施工工具、测量仪器、试验设备等，其费用占工程造价的比例较小。

(3)工程建设其他费用包括土地费用、勘察设计费、前期工作费、招投标费、监理费等。以某商业综合体项目为例，工程建设其他费用占总投资的15%。其中，土地费用约为总投资的10%，勘察设计费约为5%，前期工作费约为3%，招投标费约为1%，监理费约为1%。这些费用在工程造价中虽然占比不大，但对项目的顺利实施和投资效益具有重要影响。

三、工程造价计算方法

(1)工程造价计算方法主要包括估算法、概算法、预算法、结算法等。估算法适用于工程初期，根据设计图纸、市场资料和历史数据，对工程项目的投资总额进行预测。例如，在某个新建道路工程中，估算法可用于初步确定工程总投资，为项目决策提供依据。

(2)概算法是工程造价计算的重要方法之一，适用于初步设计和扩大初步设计阶段。它通过对工程量进行计算和资源消耗分析，确定工程项目的概算造价。以某办公楼工程为例，概算法在初步设计阶段被用来估算建筑安装工程费、设备及工器具购置费等各项费用。

(3)预算法是在施工图设计阶段进行的，以施工图为基础，详细计算各项工程量和材料消耗，从而确定工程项目的预算造价。预算法对施工过程中的成本控制具有重要作用。例如，在某个住宅小区的建设过程中，预算法被用来计算每户住宅的装修费用、公共区域装修费用等，确保项目在预算范围内完成。此外，结算法是项目完成后对实际发生的费用进行核算，以确定最终造价，对于后续的审计和评价具有重要意义。

四、工程造价管理程序与流程

(1)工程造价管理程序通常包括投资决策、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段。以某高速公路项目为例，投资决策阶段，工程造价管理团队通过对项目可行性研究报告的分析，确定了项目的投资估算为100亿元。设计阶段，设计单位根据投资估算编制了初步设计概算，概算造价为95亿元，与投资估算基本相符。

(2)招投标阶段，工程造价管理的关键在于编制招标控制价和投标报价。以某办公楼项目为例，招标控制价由招标人委托专业机构编制，控制价为8000万元。投标人根据招标文件的要求和自身成本预算，编制了投标报价，平均报价为7500万元。施工阶段，工程造价管理团队负责对施工过程中的实际成本进行监控，确保不超过预算。

(3)竣工结算阶段，工程造价管理团队对实际发生的工程量、材料价格和人工费用等进行核算，编制竣工结算书。以某住宅小区项目为例，竣工结算造价为9500万元，比预算造价高出5%。通过竣工结算，项目最终造价为9500万元，与预算造价基本相符，体现了工程造价管理的有效性。在整个工程造价管理过程中，信息化手段的应用提高了效率和准确性，有助于实现工程造价的精细化管理。

五、工程造价管理信息化

(1)工程造价管理信息化是现代工程管理的重要组成部分，