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厦门房屋租赁合同范文

合同编号：__________

一、合同双方当事人信息

1.出租方信息

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：____________________，地址：____________________，联系方式：____________________。

2.承租方信息

承租方（以下简称乙方）：身份证号码：____________________，地址：____________________，联系方式：____________________。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

甲方将位于厦门市[具体行政区][具体街道名称][具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，临近[列举一些周边标志性建筑或设施，如商场、学校、地铁站等]。

2.房屋面积与户型

该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。客厅宽敞明亮，卧室布局合理，厨房和卫生间设施齐全，能够满足乙方正常的居住和生活需求。

3.附属设施与设备

房屋内配备有以下附属设施和设备：[详细列出设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、沙发、床、衣柜等]。这些设施设备在交付时应处于可正常使用的状态，乙方应妥善使用并保管。

三、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。

2.用途限制

乙方不得利用该房屋从事违法、违规或违背公序良俗的活动。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规以及物业管理规定，不得对周边环境造成污染或干扰其他居民的正常生活。

四、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期自[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

至[终止日期]止。租赁期满，本合同自行终止。

3.续租条款

租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同。若乙方未按规定通知甲方续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日按时腾空房屋并返还给甲方。

五、租金及押金

1.租金标准

该房屋每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金在租赁期间内保持不变，如遇特殊情况（如政策调整等）需要调整租金的，双方应协商一致并签订书面补充协议。

2.租金支付方式与时间

乙方应采用[具体付款方式，如银行转账//等]支付租金。租金支付周期为[每月/每季度/每半年/每年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的账户。

3.押金金额与退还条件

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如有损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、房屋交付与返还

1.交付时间与条件

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，确认其状态并填写房屋交接清单。房屋应保持清洁、整洁，附属设施设备应能正常使用。

2.返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内腾空房屋并返还给甲方。乙方应将房屋打扫干净，恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。乙方应将房屋内属于自己的物品全部搬离，不得留存。对于房屋及其附属设施设备的损坏部分，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占用费。

七、房屋使用及维护

1.出租方维修责任

甲方应负责对房屋的主体结构（如墙体、屋顶、地板等）以及房屋的公共设施（如上下水管道、供电线路等）进行维修。在接到乙方关于房屋主体结构或公共设施损坏的通知后，甲方应在[X]个工作日内安排人员进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.承租方维修责任

乙方应负责对房屋内属于自己使用部分的设施设备（如自行安装的电器、家具等）进行维修和保养。对于因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施设备的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。

3.房屋使用规范

乙方在使用房屋过程中应遵守以下规范：

（1）不得在房屋内进行未经消防部门批准的明火作业，如需进行动火作业，应提前向甲方和物业管理部门申请并获得批准。

（2）不得在房屋内饲养危险动物或过量的宠物，如因饲养宠物对房屋造成损坏或对其他居民造成影响的，乙方应承担相应责任。

（3）保持房屋内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物在公共区域。

（4）遵守物业管理部门的规定