抵押借款协议：2024年房产抵押还款细则版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押借款协议：2024年房产抵押还款细则版B版

本合同目录一览

第一条抵押借款协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房产抵押的定义与条件

2.1定义

2.2条件

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

第五条利率与费用

5.1利率

5.2费用

第六条抵押物的价值评估与保险

6.1价值评估

6.2保险

第七条抵押权的设立与转让

7.1设立

7.2转让

第八条违约责任与救济

8.1违约责任

8.2救济

第九条争议解决方式

9.1方式

9.2程序

第十条合同的生效、变更与解除

10.1生效

10.2变更

10.3解除

第十一条合同的终止与剩余债务的处理

11.1终止

11.2剩余债务处理

第十二条合同的签署与保管

12.1签署

12.2保管

第十三条通知与送达

13.1通知

13.2送达

第十四条适用法律与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决

第一部分：合同如下：

第一条抵押借款协议的定义与范围

1.2本协议的范围包括甲方出借资金、乙方提供抵押物以及双方在借款期间的权利义务等。

第二条房产抵押的定义与条件

2.1房产抵押是指乙方将其名下的房产设定为借款的抵押物，用以担保甲方出借资金的安全。

2.2抵押条件包括：

（1）抵押物须为乙方合法所有，且具有完全的处分权；

（2）抵押物须符合法律法规关于抵押物的要求，不得为法律禁止抵押的财产；

（3）抵押物须具有相应的市场价值，能够保障甲方出借资金的安全；

（4）抵押物须办理完毕相应的抵押登记手续。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以甲方实际出借金额为准。

3.2借款用途必须符合国家法律法规、政策规定以及社会道德风尚，不得用于非法用途。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限为【】年，自甲方实际出借资金之日起计算。

4.2还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体方式由双方在合同中约定。

第五条利率与费用

5.1借款利率为年利率【】%，具体利率以甲方实际出借金额为准。

5.2借款过程中产生的相关费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，由乙方承担。

第六条抵押物的价值评估与保险

6.2乙方应在合同签订前办理完毕抵押物的保险手续，保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。

第八条违约责任与救济

8.1乙方未按期还款或未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为借款金额的【】%。

8.2甲方未按约定出借资金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为借款金额的【】%。

8.3任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。

8.4甲方有权依法采取措施，包括申请司法拍卖抵押物，以实现债权的优先受偿。

第九条争议解决方式

9.1

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他约定。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

10.3合同的解除不影响双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物解押手续，并互相配合办理相关手续。

第十一条合同的终止与剩余债务的处理

（1）乙方按期全部偿还借款本息及相关费用的；

（2）甲乙双方协商一致终止合同的；

（3）依法应当终止的其他情形。

11.2合同终止后，乙方应对抵押物进行清理，并办理抵押物解押手续。如乙方未按期办理解押手续，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。

11.3合同终止后，甲方应向乙方出具合同终止证明，乙方不再享有对甲方的任何权利主张。

第十二条合同的签署与保管

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2双方应在合同文本上签字（或盖章），并加盖公章。

12.3合同的保管由甲乙双方共同负责，任何一方不得擅自更改或销毁合同。

第十三条通知与送达

13.1甲乙双方应相互提供有效的联系方式，并确保对方能够及时通知到本人。

13.2任何一方发出的通知，应以书面形