房产二手买卖执行协议.docxVIP

房产二手买卖执行协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.2支付方式

3.3付款时间表

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户费用承担方式

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任期限

6.2维修费用承担方式

第七条房屋产权转移

7.1产权转移时间

7.2产权转移所需材料

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方陈述与保证

11.1卖家陈述与保证

11.2买家陈述与保证

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条合同的份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付给卖家；

3.2.2剩余房款万元整，买家应按贷款银行的要求，在办理房屋贷款手续时支付给卖家；

3.3付款时间表：

3.3.1首付款支付时间表：本合同签订之日起3个工作日内支付万元整；

3.3.2剩余房款支付时间表：办理房屋贷款手续时支付万元整。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起10个工作日内，卖家将房屋交付给买家；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕；

4.2.2房屋现状与本合同约定的条件相符；

4.2.3卖家已按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买家。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起15个工作日内，双方共同前往房产交易中心办理房屋过户手续；

5.2过户费用承担方式：过户费用按相关部门的规定承担，如有其他费用，由双方协商解决。

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任期限：自房屋交付之日起至房屋所有权转移之日起1年；

6.2维修费用承担方式：

6.2.1

在维修责任期限内，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖家承担；

6.2.2在维修责任期限内，因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任：

8.1.1卖家未能按照本合同约定交付房屋的，应向买家支付房价的1%作为违约金；

8.1.2卖家未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买家支付过户费用的2倍作为违约金；

8.1.3卖家违反本合同的其他约定的，应向买家支付房价的5%作为违约金。

8.2买家违约责任：

8.2.1买家未能按照本合同约定支付房价的，应向卖家支付房价的1%作为违约金；

8.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续的，应向卖家支付过户费用的2倍作为违约金；

8.2.3买家违反本合同的其他约定的，应向卖家支付房价的5%作为违约金。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。

第十一条双方陈述与保证

11.1卖家陈述与保证：

11.1.1卖家为所售房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；

11.1.2卖家已如实向买家披露了房屋的现状，包括但不限于房屋的面积、结构、质量、使用情况等；