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甲方：XXX

乙方：XXX

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工程款抵房款方协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1工程款

1.2抵房款

1.3方协议

2.工程款抵房款的基本原则

2.1工程款与抵房款的比例

2.2工程款的支付方式

2.3抵房款的交付方式

3.工程款抵房款的范围与限制

3.1工程款抵房款的适用范围

3.2工程款抵房款的不适用范围

3.3工程款抵房款的最大金额限制

4.工程款抵房款的申请与审批流程

4.1申请工程款抵房款的条件

4.2申请工程款抵房款所需提交的资料

4.3工程款抵房款的审批流程与时间

5.工程款抵房款的权利与义务

5.1发包方的权利与义务

5.2承包方的权利与义务

6.工程款抵房款的管理与监督

6.1工程款抵房款的管理机构

6.2工程款抵房款的监督方式与频率

7.工程款抵房款的风险控制与处理

7.1工程款抵房款的风险类型

7.2工程款抵房款的风险预防措施

7.3工程款抵房款的风险处理流程

8.工程款抵房款的变更与终止

8.1工程款抵房款的变更条件

8.2工程款抵房款的终止条件

9.争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时限

10.法律适用与司法管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同争议的司法管辖

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密信息的保护措施

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

13.违约责任

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的具体形式

14.其他条款

14.1合同的修改与补充

14.2合同的解除

14.3合同的继承与转让

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1工程款：指根据双方签订的工程合同，承包方按照合同约定完成工程后，发包方应支付给承包方的所有款项。

1.2抵房款：指双方约定以发包方提供的房产作为工程款的支付方式，即工程款以房产的价值进行抵扣。

1.3方协议：指双方为明确工程款抵房款的相关事项，达成的具有法律效力的协议。

2.工程款抵房款的基本原则

2.1工程款与抵房款的比例：工程款的支付金额与抵房款的价值比例为1:1。

2.2工程款的支付方式：工程款通过发包方支付给承包方的方式进行。

2.3抵房款的交付方式：发包方按照约定将抵房款所对应的房产交付给承包方。

3.工程款抵房款的范围与限制

3.1工程款抵房款的适用范围：适用于双方签订的工程合同中约定的工程款项。

3.2工程款抵房款的不适用范围：不包括工程合同中约定的违约金、赔偿金、罚款等非工程款部分。

3.3工程款抵房款的最大金额限制：抵房款的最大金额不超过工程合同约定的工程总价款的50%。

4.工程款抵房款的申请与审批流程

4.1申请工程款抵房款的条件：承包方按照工程合同约定完成工程，且发包方应支付的工程款达到抵房款条件。

4.2申请工程款抵房款所需提交的资料：承包方应向发包方提交工程款支付申请、工程合同、工程完成证明等相关资料。

4.3工程款抵房款的审批流程与时间：发包方在收到承包方的申请后，应在15个工作日内完成审批，并通知承包方审批结果。

5.工程款抵房款的权利与义务

5.1发包方的权利与义务

5.1.1按照约定提供符合要求的房产作为抵房款。

5.1.2按照工程合同约定支付工程款。

5.2承包方的权利与义务

5.2.1按照工程合同约定完成工程。

5.2.2按照约定接受抵房款所对应的房产。

6.工程款抵房款的管理与监督

6.1

工程款抵房款的管理机构：双方共同设立工程款抵房款管理小组，负责抵房款的管理与监督。

6.2工程款抵房款的监督方式与频率：管理小组定期对工程款抵房款的使用情况进行检查，确保双方权益的实现。

8.工程款抵房款的风险控制与处理

8.1工程款抵房款的风险类型

8.1.1房产价值波动风险：房产市场价格变动可能导致抵房款价值不足以覆盖工程款。

8.1.2房产交付风险：发包方可能因故未能按约定时间交付抵房款所对应的房产。

8.1.3法律风险：合同履行过程中可能因法律法规变化导致抵房款无法正常进行。

8.2工程款抵房款的风险预防措施

8.2.1房产价值波动风险预防：双方可约定在合同中设置房产价值调整机制，以应对市场波动。

8.2.2房产交付风险预防：双方应在合同中明确房产交付的时间、地点和质量标准，并约定违约责任。

8.2.3法律风险预防：双方应密切关注法律法规的变化，必要时及时调整合同内容。

8.