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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
居民区物业协议签订流程2024操作手册版
本合同目录一览
第一条总则
1.1定义
1.2解释规则
第二条物业协议的签订
2.1签订条件
2.2签订程序
2.3签订文件的准备
第三条物业服务内容
3.1物业服务范围
3.2服务标准和质量
3.3服务期限
第四条物业服务费用
4.1费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五条物业公司的义务和责任
5.1物业公司的基本义务
5.2物业公司的责任限制
5.3紧急情况下的处理
第六条业主的权利和义务
6.1业主的基本权利
6.2业主的基本义务
6.3违规行为的处理
第七条协议的变更和终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3变更和终止的程序
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条违约责任
9.1违约行为的认定
9.2违约责任的具体规定
第十条特殊情况的处理
10.1不可抗力
10.2意外事件
10.3其他特殊情况
第十一条附则
11.1合同生效条件
11.2合同的附件
11.3合同的修订历史
第十二条签署
12.1签署日期
12.2签署人
第十三条保密条款
13.1保密信息的定义
13.2保密义务
13.3泄露后的处理
第十四条其他约定
14.1附加条款
14.2补充协议
14.3附件清单
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释规则
第二条物业协议的签订
2.1签订条件
（1）甲方为居民区物业的所有权人或使用权人；
（2）乙方为具备相应资质的物业服务企业；
（3）甲方、乙方遵循自愿、公平、诚实、信用的原则；
（4）双方达成一致的物业服务内容、标准、费用等。
2.2签订程序
（1）甲方提出物业服务需求，并提供相关资料；
（2）乙方对甲方提出的服务需求进行评估，并提出解决方案；
（3）双方就物业服务内容、标准、费用等进行协商，达成一致意见；
（4）双方签订本协议，并自签字（或盖章）之日起生效。
2.3签订文件的准备
（1）甲方应提供居民区的相关资料，包括但不限于：居民区的土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等；
（2）乙方应提供其企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等；
（3）双方应准备协议书、附件、补充协议等文件。
第三条物业服务内容
3.1物业服务范围
乙方负责居民区的物业服务管理，包括但不限于：房屋及设施设备的维修、保养；公共区域的清洁、绿化；公共秩序的维护；物业设施的安全监控；居民咨询服务等。
3.2服务标准和质量
乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的物业服务。具体服务标准和质量要求在本协议的附件中约定。
3.3服务期限
本协议的服务期限为____年，自协议生效之日起计算。服务期满后，如双方愿意继续合作，可签订补充协议或重新签订协议。
第四条物业服务费用
4.1费用标准
物业服务费用标准如下：
（1）物业管理费：____元/平方米·月；
（2）公共设施维修基金：____元/平方米·月；
（3）其他费用：具体费用根据实际情况确定。
4.2费用支付方式
甲方按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。
4.3费用调整机制
如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。调整机制在本协议的附件中约定。
第五条物业公司的义务和责任
5.1物业公司的基本义务
乙方应按照本协议约定，提供高品质、专业的物业服务，确保甲方及居民区的合法权益。
5.2物业公司的责任限制
乙方对甲方及居民区的损失承担有限责任。除本协议另有约定外，乙方对甲方及居民区的损失赔偿总额不超过当期的物业服务费用。
5.3紧急情况下的处理
乙方应在紧急情况下立即采取措施，保障甲方及居民区的人身和财产安全。如因乙方未采取措施导致损失扩大，乙方应承担相应责任。
第六条业主的权利和义务
6.1业主的基本权利
甲方享有获得乙方提供的物业服务的权利，并有权监督乙方的服务质量和水平。
6.2业主的基本义务
甲方应按照本协议约定，按时支付物业服务费用，并遵守居民区的规章制度。
6.3违规行为的处理
甲方如违反居民区的规章制度，乙方有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权采取相应措施，直至解除本协议。
（部分共2288字）
第八条争议解决
8.1协商解决
双方在履行本协议
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