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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区内商铺租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

第三条商铺使用及管理

3.1商铺使用范围

3.2商铺管理责任

第四条维修责任

4.1租赁期间维修责任

4.2租赁期满后维修责任

第五条保险

5.1保险购买及费用承担

第六条转租

6.1转租条件

6.2转租手续

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

第十一条双方的权利和义务

11.1出租方的权利和义务

11.2承租方的权利和义务

第十二条特殊情况处理

12.1不可抗力

12.2政府行为

第十三条其他约定

13.1商铺装修

13.2商铺转让

第十四条附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同副本

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

商铺位于小区内编号为【商铺编号】的商铺位置，商铺实际使用面积为【商铺面积】平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

商铺租金为每平方米每月【租金金额】元，租金按月支付。

2.2租金支付时间及方式

承租方应在每月的【租金支付截止日期】前，将当月租金支付至出租方指定的账户。支付方式可以为银行转账、支票或现金支付，具体方式由双方协商确定。

第三条商铺使用及管理

3.1商铺使用范围

承租方只能将商铺用于【商铺使用范围】，不得从事法律禁止或限制的活动。

3.2商铺管理责任

承租方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。

第四条维修责任

4.1租赁期间维修责任

在租赁期间，因房屋及设施设备自然损坏或老化导致的维修费用，由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

4.2租赁期满后维修责任

租赁期满后，如承租方按照合同约定返还商铺，出租方应在合理期限内对商铺进行查验。如因承租方使用不当导致商铺及设施设备损坏，承租方应承担相应的维修责任。

第五条保险

5.1保险购买及费用承担

承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，并承担保险费用。保险受益人为出租方和承租方。

第六条转租

6.1转租条件

承租方不得擅自转租商铺。如确需转租，应提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方书面同意。

6.2转租手续

承租方在获得出租方书面同意后，应与转租方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。转租合同终止时，承租方应负责将商铺恢复原状并返还给出租方。

第八条违约责任

8.1违约行为

承租方逾期支付租金、未按照合同约定使用商铺或擅自转租等行为，均视为违约。

出租方未按照合同约定提供商铺、未按时维修或未履行其他合同义务的行为，也视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。

如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。

10.3合同续签条件

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第十一条双方的权利和义务

11.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权对承租方的违约行为采取违约金等违约责任措施。

出租方应保证商铺的基本设施设备正常运行，并按照合同约定及时维修。

11.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并有权在合同约定的范围内要求出租方提供相应的服务。

承租