开发商房地产开发合同5篇.docx

开发商房地产开发合同5篇

篇1

甲方（开发商）：___________________

公司名称：___________________

注册地址：___________________

法定代表人：___________________

乙方（投资方）：___________________

姓名/公司名称：___________________

地址：___________________

法定代表人：___________________

鉴于甲方具备从事房地产开发的合法资质和实力，乙方对甲方所开发的房地产项目表现出投资意愿，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：___________________

2.项目地点：___________________

3.项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产开发项目。

二、合作方式

1.甲方负责项目的开发、建设、管理，并承担相关风险。

2.乙方投资金额及比例：乙方投资总额为人民币_______万元，占项目总投资比例_______%。

3.双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重要事项。

三、投资进度

1.乙方应按照以下时间节点完成投资款项的支付：

（1）本合同签订后______日内支付定金人民币______万元；

（2）项目开工前支付投资款人民币______万元；

（3）项目销售达到______%时支付剩余款项。

2.甲方应及时向乙方提供项目进展报告，确保项目按计划进行。

四、权益分配

1.项目盈利按照投资比例分配，双方按照实际投资比例分享项目利润。

2.在项目清算后，按照投资比例分配剩余资产。

五、风险承担

1.双方共同承担项目开发过程中的风险，按照投资比例承担相应风险。

2.若因甲方原因导致项目无法继续开发或产生损失，甲方应承担主要责任。

3.若因乙方原因导致投资款项无法按时到位，影响项目进展，乙方应承担相应责任。

六、项目管理

1.双方共同组建项目管理团队，负责项目的开发、建设、管理。

2.项目管理团队应制定详细的项目计划，确保项目按计划进行。

3.双方应定期召开项目会议，共同决策项目重要事项。

七、保密条款

1.双方应对涉及项目的商业机密、技术资料等信息予以保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露项目相关信息。

八、违约责任

1.若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿、法律责任等。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方代表签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（开发商）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（投资方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方具有合法的房地产开发资格和经营资质，拥有充足的资金支持和项目运作能力；乙方拥有先进的房地产经营管理理念和经验，并具备相应的投资实力和资源网络。根据平等互利的原则，经双方友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：

一、合作事项及内容

双方同意就位于__________的房地产项目进行合作开发。项目内容包括但不限于土地开发、规划设计、建设施工、市场推广及销售等。具体合作事项根据双方协商确定。

二、合作模式

双方采用联合开发模式进行合作，甲方负责项目土地获取及前期手续的办理，乙方负责项目的投资、建设及后期运营。双方共同设立项目公司，共同出资，共同管理，共同承担风险。具体合作模式根据双方协商确定。

三、项目期限

本项目的合作期限为______年，自双方签订本合同之日起计算。合同期满，如双方同意继续合作，可另行签订合作协议。

四、投资金额及支付方式

本项目的总投资额为人民币______元。甲方投资比例为______，乙方投资比例为______。投资支付方式双方根据具体情况另行约定。

五、项目管理与执