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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋交易协议关键点解析版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付时间与条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户手续办理

5.1过户手续办理流程

5.2过户费用承担

6.房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

7.交易手续费及税费

7.1手续费承担方

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

13.其他约定

13.1双方其他约定事项

14.合同的签署与份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件二。

1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，房屋未涉及任何法律纠纷。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

联系地址：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

联系地址：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），包括但不限于房价、家具家电价值等。

3.2支付方式：买方采取分期支付的方式，具体支付安排详见附件三。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款项，具体金额和时间详见附件三。

第四条房屋交付时间与条件

4.1交付时间：房屋交付时间为年月日，买方应在此日期前完成所有付款义务。

第五条房屋过户手续办理

5.1过户手续办理流程：卖方和买方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，具体流程和所需材料详见附件四。

5.2过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，具体承担方式及金额详见附件四。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围：卖方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。

6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋的质量问题承担保证责任，保修期限为个月，具体保修范围和保修方式详见附件五。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

（1）若卖方在约定的交付时间前无法交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房屋总价×0.01%。

（2）若卖方在交付时，房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方返还已支付的房款，并支付违约金。

8.2买方违约责任：

（1）若买方未能在约定的时间内支付首付款项，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付款项×0.01%。

（2）若买方在合同签订后，未经卖方同意，单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：若协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决：若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。

10.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。

第十一条保密条款

11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止