房地产项目合作开发合同示范文本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产项目合作开发合同示范文本（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作宗旨

1.2合作范围

1.3合作期限

第二条合作方的权利和义务

2.1合作方的权利

2.2合作方的义务

第三条项目开发

3.1项目概述

3.2开发计划

3.3开发资金

第四条投资与收益分配

4.1投资方式

4.2投资额度

4.3收益分配方式

第五条项目管理

5.1管理架构

5.2决策程序

5.3管理费用

第六条技术支持和知识产权

6.1技术支持

6.2知识产权归属

第七条风险管理

7.1风险评估

7.2风险防范措施

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条适用法律

11.1合同适用法律

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1信息保密

13.2协奏曲宣传与推广

13.3合作开发合同的补充协议

第十四条附则

14.1合同的签署

14.2合同的附件

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作宗旨：双方本着平等互利的原则，共同投资开发房地产项目，实现资源共享、风险共担、收益共享。

1.2合作范围：合作双方同意在【】区域内共同投资开发【】平方公里的房地产项目。

1.3合作期限：本合作协议自签署之日起生效，合作期限为【】年，自合作协议生效之日起计算。

第二条合作方的权利和义务

2.1合作方的权利：

（1）按照合作协议的约定，分享项目的投资收益。

（2）参与项目的决策和管理，对项目的重大事项享有表决权。

（3）对项目的开发、经营和管理工作进行监督和检查。

2.2合作方的义务：

（1）按照合作协议的约定，履行投资义务，保证项目的资金需求。

（2）按照合作协议的约定，履行项目开发的各项职责，确保项目的顺利进行。

（3）保守项目的商业秘密，不得泄露给第三方。

第三条项目开发

3.1项目概述：项目位于【】区域，规划总建筑面积为【】平方米，主要包括住宅、商业、办公、休闲等多元化的房地产产品。

3.2开发计划：项目分为【】期进行开发，每期开发周期为【】年。具体开发计划如下：

第一期：开发面积【】平方米，预计完成时间【】年。

第二期：开发面积【】平方米，预计完成时间【】年。

第三期：开发面积【】平方米，预计完成时间【】年。

3.3开发资金：项目的总投资额为【】亿元，其中合作双方各自投资【】亿元。

第四条投资与收益分配

4.1投资方式：合作双方以货币资金形式进行投资。

4.2投资额度：合作双方各自投资【】亿元，占项目总投资的【】%。

4.3收益分配方式：项目实现的净利润按照合作协议的约定进行分配，具体分配方式如下：

（1）项目达到预定可分配利润后，按照【】的比例进行分配。

（2）剩余利润按照合作协议的约定进行分配。

第五条项目管理

5.1管理架构：项目设立项目管理委员会，负责项目的决策和管理。项目管理委员会由【】名成员组成，合作双方各自提名【】名成员。

5.2决策程序：项目管理委员会按照合作协议的约定，对项目的重大事项进行决策。决策程序如下：

（1）合作双方就项目重大事项进行讨论，形成决议。

5.3管理费用：项目管理的费用由合作双方按照合作协议的约定分摊。

第六条技术支持和知识产权

6.1技术支持：合作双方应相互提供技术支持，共同提高项目的技术水平和产品质量。

6.2知识产权归属：项目开发过程中所形成的知识产权，按照合作协议的约定进行归属。

第八条合同的变更和终止

（1）法律法规发生变化，影响合同的履行。

（2）政策调整，导致合同无法继续履行。

（3）合作双方协商一致，认为有必要变更合同。

（1）合同约定的合作期限届满。

（2）合作双方协商一致，决定终止合同。

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

第九条违约责任

9.1违约行为：合作双方若违反合同的约定，应当承担违约责任。

9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合作协议的约定执行。

第十条争议解决

（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（2）向合同签订地