房屋买卖协议规范文本（2024年修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖协议规范文本（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋占用范围内的土地使用权

9.1土地使用权归属

9.2土地使用权使用年限

第十条房屋共有情况

10.1共有权人信息

10.2共有权人同意出售证明

第十一条税费承担

11.1交易税费

11.2其他税费

第十二条房屋交付前的物业管理费及水、电、煤气等费用

12.1物业管理费

12.2水、电、煤气等费用

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：X

1.1.2出卖人地址：市区街道号

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人证件号码：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：X

1.2.2买受人地址：市区街道号

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人证件号码：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋面积为平方米

2.3房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的60%。

3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房屋总价款的10%。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2首付款支付时间：年月日前

3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2.2出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施正常使用。

4.3过户费用：

4.3.1买受人应承担的过户费用：元整

4.3.2出卖人应承担的过户费用：元整

4.4过户时间：年月日前

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。

5.2保修范围及期限：

5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.2.2保修期限：自房屋交付之日起，为期2年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切费用及损失。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。

8.2合同解除条件：

8.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的，有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未能按照本合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同的，有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

8.2.3双方协商一致，同意解除合同的，可以解除合同。

第九条房屋占用范围内的土地使用权

9.1土地使用权归属：出卖人保证房屋占用范围内的土地使用