房地产经纪买卖合同书版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产经纪买卖合同书版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3经纪

1.4买卖

1.5合同

2.房地产描述

2.1位置与面积

2.2现状与条件

2.3权利与限制

3.经纪服务

3.1服务内容

3.2服务期限

3.3服务费用

4.买卖条款

4.1购买价格

4.2支付方式

4.3交付时间与条件

4.4过户手续

4.5产权转移

5.佣金支付

5.1支付条件

5.2支付方式

5.3计算基数与比例

6.合同的履行与保证

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3经纪方义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3经纪方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与保存

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3合同文件保存

11.附加条款

11.1特别约定

11.2补充协议

12.合同的书面形式与签字

12.1书面形式

12.2签字盖章

13.适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖

14.其他条款

14.1保密条款

14.2不可抗力

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.2卖方系指拥有并有权处置位于____（地址）的房地产的当事人。

1.1.3买方系指愿意购买位于____（地址）的房地产的当事人。

1.1.4

经纪方系指根据本合同约定，为卖方和买方提供房地产经纪服务的机构。

1.2房地产

1.2.1指位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业等），其具体面积为____平方米。

1.2.2包括但不限于房地产的结构、设施、设备及附属设施。

1.2.3现状与条件指房地产目前的状况，包括使用情况、产权状况、土地使用情况等。

1.3经纪

1.3.1经纪服务包括为卖方和买方提供房源信息、带看、谈判、交易促成、协助办理过户手续等服务。

1.3.2经纪方应在提供服务过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地处理交易双方的利益。

1.4买卖

1.4.1买方同意购买，卖方同意出售位于____（地址）的房地产。

1.4.2买卖双方同意按照本合同约定的条款进行交易。

1.4.3买卖双方应在本合同签订后，按照约定时间、方式支付房价款和其他费用。

第二条房地产描述

2.1位置与面积

2.1.1房地产位于____（地址），土地使用权面积为____平方米，建筑物面积为____平方米。

2.1.2

房地产四至：东至____，南至____，西至____，北至____。

2.2现状与条件

2.2.1房地产现状：____（描述房地产当前使用状况、建筑结构、设施设备等情况）。

2.2.2房地产权利与限制：____（描述房地产的权利状况，如有抵押、查封等情况应予以说明）。

2.3权利与限制

2.3.1卖方保证对其所出售的房地产享有完整的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响所有权转移的法律限制。

2.3.2买方应自行了解并承担房地产交易过程中可能产生的所有税费、费用。

2.3.3买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理过户手续，并支付相关费用。

第三条经纪服务

3.1服务内容

（1）为卖方提供房源信息发布、推广等服务；

（2）为买方提供房源信息查询、带看等服务；

（3）协助双方进行价格谈判、签订合同；

（4）协助双方办理房屋过户手续；

（5）提供交易过程中必要的咨询、指导等服务。

3.1.2

经纪方应在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

3.2服务期限

3.2.1本合同项下的经纪服务期限自合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。

3.2.2如双方同意延长服务期限，应签订补充协议予以明确。

3.3服务费用

3.3.1经纪方提供经纪服务的费用为____元。

3.3.2经纪费用的支付方式为：____（支付比例、支付时间、支付方式等）。

第四条买卖条款

4.1购买价格

4.1.1买方同意购买房地产的价格为____元（大写：____元整）。

4.1.2房价款支付方式如下：

（1）____（支付比例、支付时间、支付方式等）；

（2）____（支付比例、支付时间、支付方式等）；