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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产销售协议2024版详录版B版

本合同目录一览

1.房地产销售协议概述

1.1协议背景与目的

1.2项目概况

1.3销售范围与目标

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房源信息真实性

2.1.2产权清晰与合法性

2.1.3协助办理过户手续

2.2买方权益与义务

2.2.1支付购房款项

2.2.2提供购房资格证明

2.2.3配合卖方办理过户手续

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1定价原则

3.1.2价格调整机制

3.2支付方式

3.2.1定金支付

3.2.2首付款支付

3.2.3贷款支付

3.2.4尾款支付

4.购房优惠政策

4.1优惠政策概述

4.2各类优惠政策明细

4.2.1首次购房优惠政策

4.2.2改善型购房优惠政策

4.2.3投资型购房优惠政策

5.购房流程与时间节点

5.1购房流程概述

5.2各阶段时间节点

5.2.1签署购房合同

5.2.2支付定金

5.2.3支付首付款

5.2.4办理贷款

5.2.5办理过户手续

5.2.6支付尾款

6.售后服务与质保

6.1售后服务内容

6.2质保期限与维修责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.违约责任与赔偿

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

9.3赔偿金额计算方式

10.合同的继承与转让

10.1继承条件

10.2转让条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件的应对与处理

13.附件

13.1购房合同附件

13.2优惠政策附件

13.3其他相关附件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2未尽事宜的补充约定

第一部分：合同如下：

第一条房地产销售协议概述

1.1协议背景与目的

1.2项目概况

项目位于市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。项目容积率，绿化率%，共栋楼，总计套房屋。

1.3销售范围与目标

本协议销售范围包括项目全部住宅房源。甲乙双方共同目标是实现项目住宅房源的顺利销售，并确保乙方购买到的房源符合国家相关法律法规及本项目销售政策。

第二条双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房源信息真实性

甲方保证本项目宣传资料、房源信息及各类文件的真实性、准确性，不得故意隐瞒或误导乙方。

2.1.2产权清晰与合法性

甲方保证本项目房源的产权清晰、无任何法律纠纷，如有产权问题，由甲方承担全部责任。

2.1.3协助办理过户手续

甲方应协助乙方办理购房过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程的顺利进行。

2.2买方权益与义务

2.2.1支付购房款项

乙方按照本协议约定的付款方式和时间节点，向甲方支付购房款项。

2.2.2提供购房资格证明

乙方应向甲方提供真实的购房资格证明，如乙方不具备购房资格，应承担相应法律责任。

2.2.3配合卖方办理过户手续

乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程的顺利进行。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1定价原则

本项目的销售价格按照市场行情、房源位置、楼层、户型等因素确定，并遵循公平、合理的原则。

3.1.2价格调整机制

如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格。价格调整前，甲方应通知乙方，并充分沟通。

3.2支付方式

3.2.1定金支付

乙方在签订购房合同后，支付购房总金额的10%作为定金。

3.2.2首付款支付

乙方在签订购房合同后，支付购房总金额的30%作为首付款。

3.2.3贷款支付

乙方如需办理贷款，应按照银行的相关规定，提供必要的文件和证明材料。

3.2.4尾款支付

乙方在办理完过户手续后，支付剩余的60%购房款项。

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策概述

根据国家法律法规及本项目销售政策，乙方符合条件的购房行为可享受相应的优惠政策。

4.2各类优惠政策明细

4.2.1首次购房优惠政策

乙方为首次购房者，符合国家首次购房优惠政策条件，可享受相应的优惠。

4.2.2改善型购房优惠政策

乙方为改善型购房者，符合国家改善型购房优惠政策