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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产转让合同补充协议(2024版)

本合同目录一览

1.房地产转让合同补充协议概述

1.1补充协议的签订日期

1.2补充协议的签订地点

1.3补充协议的签订主体

2.房地产转让合同的变更

2.1变更的原因和依据

2.2变更的条款和内容

2.3变更的生效时间和条件

3.房地产转让合同的解除

3.1解除的原因和依据

3.2解除的条款和内容

3.3解除的生效时间和条件

4.房地产转让合同的履行

4.1转让方的义务和责任

4.2受让方的义务和责任

4.3转让和受让的具体事项和时间

5.房地产转让合同的价款和支付方式

5.1价款的金额和支付时间

5.2支付方式的选择和具体操作

5.3价款支付的违约责任

6.房地产转让合同的税费承担

6.1税费的种类和计算方式

6.2税费的承担主体和支付时间

6.3税费支付的违约责任

7.房地产转让合同的争议解决

7.1争议的解决方式和机构

7.2争议解决的适用法律和规则

7.3争议解决的时间和效力

8.房地产转让合同的保密条款

8.1保密信息的范围和内容

8.2保密信息的披露和保护措施

8.3保密信息泄露的责任和处理

9.房地产转让合同的强制性规定

9.1强制性规定的适用和效力

9.2强制性规定的内容和遵守方式

9.3违反强制性规定的责任和法律后果

10.房地产转让合同的不可抗力

10.1不可抗力的定义和范围

10.2不可抗力事件的应对和通知

10.3不可抗力事件的后果和处理

11.房地产转让合同的违约责任

11.1违约行为的认定和处理

11.2违约责任的形式和金额

11.3违约责任的免除和减轻

12.房地产转让合同的解除和终止

12.1解除和终止的条件和原因

12.2解除和终止的程序和方式

12.3解除和终止后的权利和义务处理

13.房地产转让合同的附件和附录

13.1附件的名称和内容

13.2附录的名称和内容

13.3附件和附录的生效和失效时间

14.房地产转让合同的签订和生效

14.1合同的签订方式和程序

14.2合同的生效条件和时间

14.3合同的签署和保管

第一部分：合同如下：

第一条房地产转让合同补充协议概述

1.1补充协议的签订日期

补充协议于2024年4月15日在北京市海淀区签订。

1.2补充协议的签订地点

补充协议的签订地点为北京市海淀区某大厦会议室。

1.3补充协议的签订主体

补充协议的签订主体为甲方（转让方）北京某房地产开发有限公司，乙方（受让方）。

第二条房地产转让合同的变更

2.1变更的原因和依据

2.2变更的条款和内容

补充协议变更的条款和内容包括：将原合同第5条第2款中约定的房产交付时间从2024年7月15日推迟至2024年10月15日；同时，双方同意将原合同第6条第3款中约定的房产价格调整为人民币1500万元。

2.3变更的生效时间和条件

补充协议自双方签字盖章之日起生效，且需符合《中华人民共和国合同法》规定的合同生效条件。

第三条房地产转让合同的解除

3.1解除的原因和依据

3.2解除的条款和内容

补充协议解除的条款和内容包括：在2024年7月15日前，如甲方未能按照原合同约定的时间交付房产，乙方有权解除合同；同时，如乙方未能按照原合同约定的时间支付房产价格，甲方有权解除合同。

3.3解除的生效时间和条件

补充协议自双方签字盖章之日起生效，且需符合《中华人民共和国合同法》规定的合同生效条件。

第四条房地产转让合同的履行

4.1转让方的义务和责任

甲方应按照补充协议的约定，按时交付房产给乙方；如甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应承担相应的违约责任。

4.2受让方的义务和责任

乙方应按照补充协议的约定，按时支付房产价格给甲方；如乙方未能按照约定时间支付房产价格，乙方应承担相应的违约责任。

4.3转让和受让的具体事项和时间

补充协议中约定的转让和受让的具体事项和时间为：甲方应于2024年10月15日前将房产交付给乙方，乙方应于2024年9月15日前支付房产价格给甲方。

第五条房地产转让合同的价款和支付方式

5.1价款的金额和支付时间

补充协议中约定的房产价格为人民币1500万元，乙方应于2024年9月15日前将房产价格支付给甲方。

5.2支付方式的选择和具体操作

5.3价款支付的违约责任

如乙方未能按照补充协议约定的时间支付房产价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产价格的1%