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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产抵押权担保协议2024年实用版精编手册版
本合同目录一览
1.定义与术语
1.1房地产抵押权担保协议
1.2抵押人
1.3抵押权人
1.4担保物
1.5债务
1.6担保金额
1.7抵押登记
2.抵押物的描述
2.1房地产的位置
2.2房地产的面积
2.3房地产的所有权归属
3.债务的描述
3.1债务的种类
3.2债务的金额
3.3债务的偿还期限
4.抵押权的设立
4.1抵押权的设立时间
4.2抵押权的设立条件
4.3抵押权的设立程序
5.抵押权的行使
5.1抵押权行使的条件
5.2抵押权行使的程序
5.3抵押权行使的期限
6.抵押权的变更
6.1抵押权变更的条件
6.2抵押权变更的程序
7.抵押权的消灭
7.1抵押权消灭的条件
7.2抵押权消灭的程序
8.担保责任的履行
8.1抵押人的义务
8.2抵押权人的权利
9.违约责任
9.1抵押人的违约行为
9.2抵押权人的违约行为
9.3违约责任的解决方式
10.争议的解决
10.1争议的解决方式
10.2争议的解决机构
11.合同的解除
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
12.合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止的程序
13.合同的生效
13.1合同生效的条件
13.2合同生效的时间
14.其他条款
14.1保密条款
14.2法律适用条款
14.3合同的修订条款
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1房地产抵押权担保协议
1.2抵押人
指将房地产设定为债务担保，并承担相应责任的当事人。
1.3抵押权人
指接受房地产抵押担保，享有优先受偿权的当事人。
1.4担保物
指抵押人拥有完全所有权的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。
1.5债务
指抵押人应向抵押权人履行的付款义务，包括但不限于借款、还款、支付利息和违约金等。
1.6担保金额
指抵押物价值与债务金额之间的差额。
1.7抵押登记
指将抵押权设立、变更或消灭的事项依法向不动产登记机构办理登记手续，以确保抵押权人对抵押物的优先受偿权。
第二条抵押物的描述
2.1房地产的位置
本协议项下的抵押物位于_______（详细地址），包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。
2.2房地产的面积
抵押物的面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。
2.3房地产的所有权归属
抵押人保证抵押物为其合法所有，不存在任何权属争议。
第三条债务的描述
3.1债务的种类
本协议项下的债务包括但不限于借款、还款、支付利息和违约金等。
3.2债务的金额
本协议项下的债务总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.3债务的偿还期限
债务的偿还期限为_______年，自债务发生之日起计算。
第四条抵押权的设立
4.1抵押权的设立时间
抵押权自本协议签订之日起设立。
4.2抵押权的设立条件
抵押权的设立条件为抵押人将抵押物设定为债务担保，并依法办理抵押登记手续。
4.3抵押权的设立程序
抵押权设立程序包括：签订本协议、办理抵押登记、领取抵押登记证书。
第五条抵押权的行使
5.1抵押权行使的条件
抵押权人行使抵押权的情形包括但不限于抵押人未按约定履行债务、抵押人违约或发生法定事由等。
5.2抵押权行使的程序
（1）通知抵押人履行债务；
（2）抵押人逾期未履行债务，抵押权人可依法申请实现抵押权；
（3）抵押权人实现抵押权时，有权依法优先受偿。
5.3抵押权行使的期限
抵押权行使的期限为债务偿还期限届满之日起两年。
第六条抵押权的变更
6.1抵押权变更的条件
抵押权变更的条件包括：
（1）经抵押权人和抵押人协商一致；
（2）不损害第三方的合法权益；
（3）依法办理变更登记手续。
6.2抵押权变更的程序
抵押权变更的程序包括：
（1）签订变更协议；
（2）依法办理变更登记；
（3）领取变更登记证书。
第八条担保责任的履行
8.1抵押人的义务
（1）保证抵押物的真实、合法、有效；
（2）按约定用途使用抵押物，不得擅自处分；
（3）按约定偿还债务；
（4）配合抵押权人实现抵押权。
8.2抵押权人的权利
（1）要求抵押人按约定履行债务；
（2）在抵押人违约时，要求抵押人承担违约责任；
（3）在债务未偿还完毕前，优先受偿；
（4）依法申请实现抵押权。
第九条违约责任
9.1抵押人的
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