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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产面积差异校正合同书（2024年度）版B版
本合同目录一览
1.面积差异校正依据
1.1合同面积与实际面积差异标准
1.2面积差异校正方法与流程
2.面积差异处理方式
2.1面积差异在±3%以内的处理
2.2面积差异超过±3%的处理
2.3面积差异处理的时间限制
3.面积差异的责任分配
3.1开发商的责任与义务
3.2购房者的权利与义务
4.面积差异校正后的费用调整
4.1面积增加时的费用调整
4.2面积减少时的费用调整
5.面积差异校正后的房屋交付
5.1面积差异校正后的交付时间
5.2面积差异校正后的交付条件
6.面积差异校正后的产权办理
6.1面积差异校正后的产权办理流程
6.2面积差异校正后的产权证书费用承担
7.面积差异校正的争议解决
7.1双方协商解决
7.2第三方调解
7.3法律途径
8.合同的生效、变更与解除
8.1合同的生效条件
8.2合同的变更条件
8.3合同的解除条件
9.违约责任
9.1开发商的违约责任
9.2购房者的违约责任
10.合同争议的解决方式
10.1双方协商解决
10.2第三方调解
10.3法律途径
11.合同的适用法律
11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
12.合同的附件
12.1房屋买卖合同
12.2房屋面积测量报告
13.合同的签订地点与时间
13.1合同的签订地点
13.2合同的签订时间
14.双方签字盖章
14.1开发商签字盖章
14.2购房者签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条面积差异校正依据
1.1本合同所指的合同面积是指双方在房屋买卖合同中约定的房屋面积，实际面积是指由具有资质的测绘单位测量并出具的《房屋面积测量报告》中记载的房屋面积。
1.2面积差异校正依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签订的房屋买卖合同约定执行。
第二条面积差异处理方式
2.1面积差异在±3%以内的处理：
2.1.1开发商应按照实际面积与合同面积的差异比例，向购房者支付相应的金额补偿。
2.1.2面积差异在±3%以内时，购房者不得要求退房或要求其他形式的赔偿。
2.2面积差异超过±3%的处理：
2.2.1购房者有权选择退房，并要求开发商支付违约金。
2.2.2
购房者选择不退房的，开发商应按照实际面积与合同面积的差异比例，向购房者支付相应的金额补偿，并且购房者有权要求开发商承担因面积差异导致的额外费用。
2.3面积差异处理的时间限制：
2.3.1购房者应在收到《房屋面积测量报告》后30日内，向开发商提出面积差异处理的要求。
2.3.2开发商应在收到购房者面积差异处理要求后30日内，完成补偿或违约金支付。
第三条面积差异的责任分配
3.1开发商的责任与义务：
3.1.1开发商应保证合同面积与实际面积的一致性，如因开发商原因导致面积差异的，开发商应承担全部责任。
3.1.2开发商应在房屋交付时，提供具有资质的测绘单位出具的《房屋面积测量报告》。
3.2购房者的权利与义务：
3.2.1购房者有权依据实际面积与合同面积的差异，要求开发商进行面积差异处理。
3.2.2购房者选择退房的，应按照房屋买卖合同的约定承担退房相关费用。
第四条面积差异校正后的费用调整
4.1面积增加时的费用调整：
4.1.1开发商应按照实际面积与合同面积的差异比例，向购房者支付增加部分的房价款。
4.1.2面积增加导致的额外费用，如契税、公共维修基金等，由开发商承担。
4.2面积减少时的费用调整：
4.2.1开发商应按照实际面积与合同面积的差异比例，向购房者支付减少部分的房价款的双倍作为违约金。
4.2.2面积减少导致的额外费用，如契税、公共维修基金等，由开发商承担。
第五条面积差异校正后的房屋交付
5.1面积差异校正后的交付时间：
5.1.1开发商应在面积差异
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