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房地产公司权益转让详细协议(2024年版)

本合同目录一览

第一条权益转让

1.1房地产公司拥有的物业列表

1.2转让的权益范围和内容

1.3转让的权益的有效期限

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格的确定

2.2支付方式及支付时间表

第三条转让条件的满足

3.1受让方应满足的条件

3.2转让方应提供的文件和证明

第四条合同的生效和终止

4.1合同的生效条件

4.2合同的终止条件

第五条违约责任

5.1转让方的违约责任

5.2受让方的违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的时效

第七条保密条款

7.1保密信息的定义和范围

7.2保密义务及期限

第八条适用法律和管辖

8.1合同适用的法律

8.2争议解决的管辖法院

第九条合同的修改和补充

9.1合同的修改方式

9.2合同的补充协议

第十条合同的签署和备案

10.1合同的签署地点和日期

10.2合同备案的时间和地点

第十一条附件

11.1物业权属证明文件

11.2转让方和受让方的资质证明文件

第十二条附则

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条签字盖章

14.1转让方的签字盖章

14.2受让方的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条权益转让

1.1房地产公司拥有的物业列表

1.1.1物业一：位于市区街道，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。

1.1.2物业二：位于市区街道，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。

1.1.3物业三：位于市区街道，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。

1.2转让的权益范围和内容

1.2.1转让方同意将上述物业的所有权和使用权转让给受让方。

1.2.2转让方保证上述物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制。

1.2.3受让方接受上述物业的现状，并同意按照约定进行权益转让。

1.3转让的权益的有效期限

1.3.1双方同意，本合同项下的权益转让自合同签署之日起生效，有效期为年。

1.3.2在合同有效期内，受让方有权使用和处置上述物业，并享有相关的收益权。

1.3.3合同有效期届满后，受让方如需继续使用和处置上述物业，应与转让方另行协商并签订相关协议。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格的确定

2.1.1双方同意，上述物业的转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式向转让方支付转让价格。

2.2支付方式及支付时间表

2.2.1受让方应在本合同签署后个工作日内，向转让方支付转让价格的%。

2.2.2受让方应在本合同签署后个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余%。

2.2.3转让方应在受让方支付完毕全部转让价格后，向受让方交付物业及相关权益。

第三条转让条件的满足

3.1受让方应满足的条件

3.1.1受让方应具备合法的房地产开发资质，并具备相关的项目开发经验。

3.1.2受让方应提供其具备支付能力的证明，以保证能够按时支付转让价格。

3.2转让方应提供的文件和证明

3.2.1转让方应向受让方提供上述物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2.2转让方应向受让方提供与物业相关的全部合同、协议、发票、收据等文件和证明。

第四条合同的生效和终止

4.1合同的生效条件

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同的终止条件

4.2.1在合同有效期内，如受让方未按约定支付转让价格，转让方有权解除本合同。

4.2.2在合同有效期内，如转让方未按约定交付物业及相关权益，受让方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1转让方的违约责任

5.1.1如转让方未按约定交付物业及相关权益，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.1.2如转让方未按约定提供相关文件和证明，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.2受让方的违约责任

5.2.1如受让方未按约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.2.2如受让方未按约定使用和处置物业，转让方有权解除本合同，并要求受让方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1争议解决的方式

6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时效

6.2.1双方应在争议发生之日起个月内解决争议。

6.2.2如超过时效，一方再提出争议解决的，另一方有权拒绝。

第八条适用法律和管辖

8.1