房产过户贷款合同书样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产过户贷款合同书样本版B版

本合同目录一览

1.过户贷款概述

1.1过户贷款定义

1.2过户贷款用途

1.3过户贷款金额

1.4过户贷款期限

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权人

2.4房产现状

3.贷款人信息

3.1贷款人身份证明

3.2贷款人还款能力

3.3贷款人信用记录

4.贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

4.4还款金额

5.过户手续

5.1过户流程

5.2过户所需材料

5.3过户时间

6.贷款发放与还款

6.1贷款发放时间

6.2贷款发放方式

6.3还款责任

6.4逾期还款处理

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止后的处理

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

8.2房产所有权人违约责任

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订地点和时间

12.附件

12.1房产证复印件

12.2贷款人身份证明复印件

12.3贷款人还款能力证明文件

13.其他约定

13.1双方其他约定事项

14.签字盖章

14.1贷款人签字

14.2房产所有权人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条过户贷款概述

1.1过户贷款定义

本合同所述的过户贷款，是指贷款人向房产所有权人提供的一种，用于支付房产过户税费、中介费等费用的贷款。

1.2过户贷款用途

过户贷款仅限于支付与房产过户相关的税费、中介费等费用，不得用于其他用途。

1.3过户贷款金额

过户贷款的金额，根据房产的价值及过户所需费用的估算，由双方协商确定。

1.4过户贷款期限

过户贷款的期限，根据过户所需的时间及贷款人的还款能力，由双方协商确定。

第二条房产信息

2.1房产位置

房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，具体位置详见房产证。

2.2房产面积

房产的面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.3房产所有权人

房产所有权人为_______（姓名），身份证号为_______。

2.4房产现状

房产现状为_______（住宅/商业/办公等），使用年限为_______年，土地使用权类型为_______（国有/集体等）。

第三条贷款人信息

3.1贷款人身份证明

贷款人为自然人的，应提供有效的身份证复印件；贷款人为法人的，应提供有效的营业执照复印件。

3.2贷款人还款能力

3.3贷款人信用记录

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

贷款利率根据市场利率及双方协商确定，具体利率以合同附件形式明确。

4.2还款方式

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，具体还款方式由双方协商确定。

4.3还款期限

还款期限根据贷款金额和贷款利率，由双方协商确定。

4.4还款金额

还款金额为过户贷款的总额，包括贷款本金和利息。

第五条过户手续

5.1过户流程

过户流程包括房产买卖合同签订、房产过户税费缴纳、房产证过户等环节，具体流程详见附件。

5.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、买卖合同等。

5.3过户时间

过户时间根据房产过户流程和贷款人的要求，由双方协商确定。

第六条贷款发放与还款

6.1贷款发放时间

贷款发放时间根据过户手续的完成情况和贷款人的要求，由双方协商确定。

6.2贷款发放方式

贷款发放方式分为现金发放和转账发放两种，具体发放方式由双方协商确定。

6.3还款责任

贷款人应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

6.4逾期还款处理

逾期还款的，贷款人应支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见合同附件。

第八条违约责任

8.1贷款人违约责任

贷款人未按合同约定按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见合同附件。

8.2房产所有权人违约责任

房产所有权人提供虚假房产信息或者未按约定配合贷款人办理过户手续的，应支付违约金，违约金的计算方式详见合同附件。

8.3违约处理程序

一方违