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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
教育机构物业管理综合服务协议版A版
本合同目录一览
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
1.2定义与解释
第二条服务内容与范围
2.1物业管理服务
2.2维护与维修服务
2.3安全保障服务
2.4环境与清洁服务
2.5其他服务
第三条服务期限与开始时间
3.1服务期限
3.2开始时间
第四条服务质量与标准
4.1服务质量
4.2服务标准
第五条服务费用与支付方式
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3费用调整
第六条管理与协调
6.1管理架构
6.2协调机制
第七条保险与责任
7.1保险责任
7.2法律责任
第八条保密与信息安全
8.1保密义务
8.2信息安全
第九条变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任
第十二条一般条款
12.1通知与送达
12.2法律适用
12.3合同的生效与终止
第十三条特殊条款
13.1服务地点与设施
13.2特殊服务要求
第十四条附录与附件
14.1附录内容
14.2附件列表
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
甲方为教育机构，乙方为物业管理公司。甲方因教育教学需要，委托乙方对其教育机构进行物业管理综合服务。本协议旨在明确双方在物业管理综合服务过程中的权利、义务和责任，确保教育教学活动的正常进行。
1.2定义与解释
（3）物业管理综合服务：指乙方对甲方的教育机构提供的物业管理、维护维修、安全保障、环境清洁等服务。
（4）服务期限：指本协议约定的乙方提供物业管理综合服务的起始和终止时间。
（5）服务质量：指乙方按照本协议约定提供的物业管理综合服务的品质。
（6）服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理综合服务的费用。
第二条服务内容与范围
2.1物业管理服务
乙方负责甲方教育机构的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、设备更新、水电费用代收等。
2.2维护与维修服务
乙方负责甲方教育机构设施的维护维修工作，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、安全隐患排查等。
2.3安全保障服务
乙方负责甲方教育机构的安全保障工作，包括但不限于场所安全、人员安全、消防安全、应急预案等。
2.4环境与清洁服务
乙方负责甲方教育机构的环境与清洁工作，包括但不限于绿化养护、卫生清洁、垃圾处理等。
2.5其他服务
乙方根据甲方需求，提供其他与物业管理综合服务相关的服务。
第三条服务期限与开始时间
3.1服务期限
本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2开始时间
本协议约定的服务期限自双方签署之日起计算。
第四条服务质量与标准
4.1服务质量
乙方应按照本协议约定的服务内容与范围，提供符合国家相关法规、规范和标准的服务质量。
4.2服务标准
（1）物业管理服务：符合国家和地方物业管理的法规、政策及行业标准。
（2）维护维修服务：设施设备运行正常，维修及时，不影响教育教学活动。
（3）安全保障服务：确保甲方教育机构的人员和财产安全，防止事故发生。
（4）环境与清洁服务：环境整洁优美，卫生状况符合国家和地方标准。
第五条服务费用与支付方式
5.1服务费用
本协议约定的服务费用为____元/年。
5.2支付方式
甲方按照本协议约定的服务费用，通过银行转账等方式支付给乙方。
5.3费用调整
如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。
第六条管理与协调
6.1管理架构
双方设立联合管理小组，负责协调、监督和评估乙方提供的物业管理综合服务。
6.2协调机制
双方通过定期会议、现场巡查等方式，及时沟通、协调解决物业管理综合服务过程中出现的问题。
第七条保险与责任
7.1保险责任
乙方应购买相应的物业责任保险，保障甲方教育机构的人员和财产安全。
7.2法律责任
（1）乙方未按照本协议约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
（2）甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
（3）双方在履行本协议过程中，违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。
第八条保密与信息安全
8.1保密义务
乙方应对在提供物业管理综合服务过程中获得的甲方教育机构的商业秘密、学生信息等保密信息予以保密，
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