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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产销售中介服务协议样本一
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2双方主体
1.3协议目的
2.房地产信息
2.1房产概述
2.2房产权属
2.3房产现状
3.中介服务内容
3.1服务范围
3.2服务期限
3.3服务费用
4.双方权利与义务
4.1卖方权利与义务
4.2买方权利与义务
4.3中介方权利与义务
5.交易流程
5.1挂牌交易
5.2带看购房
5.3谈判签约
5.4交易跟进
5.5交易完成
6.合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更与解除的程序
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3中介方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、终止与失效
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3失效条件
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄密责任
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果
11.3不可抗力应对措施
12.附则
12.1合同附件
12.2合同修订
12.3合同解除
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款
14.3补充协议
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
1.2双方主体
（1）卖方：拥有房产所有权并愿意通过中介机构出售房产的自然人、法人和其他组织；
（2）中介方：具备房地产中介资质，为卖方和买方提供房产销售中介服务的机构；
（3）买方：具有购房意愿并愿意支付房价的自然人、法人和其他组织。
1.3协议目的
中介方通过提供专业的中介服务，协助卖方顺利出售房产，同时帮助买方找到合适的房产，实现房产交易。
第二条房地产信息
2.1房产概述
中介方应向买方如实介绍房产的基本情况，包括：房屋位置、面积、建筑结构、设施设备、使用年限等。
2.2房产权属
卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。若房产存在共有权人，共有权人应出具同意出售的证明。
2.3房产现状
卖方应保证房产现状符合买方的购房要求，如有特殊现状（如租赁、占用等），卖方应如实告知买方。
第三条中介服务内容
3.1服务范围
中介方提供的服务范围包括：房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、签约、交易跟进等。
3.2服务期限
中介方应自协议签订之日起，至房产交易完成之日止，提供中介服务。
3.3服务费用
中介方收取的服务费用为交易总金额的百分之几（具体比例双方协商确定），支付方式为交易完成后支付。
第四条双方权利与义务
4.1卖方权利与义务
（1）提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚报；
（2）配合中介方的房产销售工作，如提供房产相关资料、协助带看等；
（3）按照约定支付中介服务费用；
（4）按照约定时间完成交易，否则应承担相应违约责任。
4.2买方权利与义务
（1）提供真实、准确的购房意愿和相关信息；
（2）配合中介方的房产销售工作，如提供购房相关资料、协助谈判等；
（3）按照约定支付购房款项；
（4）按照约定时间完成交易，否则应承担相应违约责任。
4.3中介方权利与义务
（1）提供专业、高效的中介服务，如实介绍房产信息；
（2）协助双方完成交易手续，包括但不限于谈判、签约、跟进等；
（3）保守双方隐私，不得泄露相关信息；
（4）按照约定收取服务费用。
第五条交易流程
5.1挂牌交易
卖方应将房产信息提供给中介方，中介方进行整理、发布，并向买方推荐。
5.2带看购房
中介方安排卖方和买方实地查看房产，买方对房产进行评估。
5.3谈判签约
中介方协助双方进行价格、付款等条件的谈判，达成一致后签订《房屋买卖合同》。
5.4交易跟进
中介方负责跟进交易进度，包括但不限于办理贷款、过户等手续。
5.5交易完成
双方按照《房屋买卖合同》约定完成房产过户，支付中介服务费用，交易完成。
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件
任何一方均可提出合同变更需求，经双方协商一致后进行变更。
6.2解除条件
在合同有效期内，除非双方协商一致解除，否则任何一方不得单方面解除合同。
6.3变更与解除的程序
合同变更或解除应书面签订补充协议，并由双方签字盖章生效。
第八条违约责任
8.1卖方违约
卖方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假信息、
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