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酒店委托管理合同通用
合同编号：__________
甲方（委托人）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（管理人）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同双方
本合同的双方为甲方（委托人）与乙方（管理人）。甲方为酒店的所有者或有权委托方，乙方为具有专业酒店运营管理经验的公司或组织。双方基于平等、自愿、公平的原则达成此酒店委托管理合同。
1.2定义与解释
（1）“酒店”：指本合同委托管理范围内的酒店物业及其附属设施设备等。
（2）“管理服务”：包括但不限于酒店的日常运营、人员管理、财务管理、营销推广、客户服务等乙方按照本合同约定为酒店提供的各项服务。
（3）“营业年度”：指自每年1月1日起至12月31日止的期间。
1.3合同目的
甲方将酒店委托给乙方进行管理，旨在借助乙方的专业管理经验、技能和资源，提升酒店的经营管理水平，提高酒店的经济效益和市场竞争力，实现酒店的保值增值。
二、委托管理范围
2.1酒店基本情况
（1）酒店名称：[酒店名称]
（2）酒店地址：[具体地址]
（3）酒店规模：包括但不限于客房数量、餐厅数量、会议室数量、娱乐设施等的描述。
（4）酒店的现有设备设施情况：详细列出酒店现有的主要设备设施清单，如电梯、空调系统、消防系统等的品牌、型号、数量及状态等。
2.2管理服务内容
（1）运营管理
乙方负责酒店的日常运营管理，包括但不限于制定运营计划、安排酒店的营业时间、保证酒店的正常营业秩序等。
（2）人员管理
①乙方负责招聘、培训、管理酒店的员工。员工包括但不限于前台接待人员、客房服务人员、餐饮服务人员、保安人员等。
②乙方应按照相关法律法规制定员工的薪酬体系、福利制度和工作规范。
（3）财务管理
①乙方负责建立酒店独立的财务账目，进行财务核算。
②定期向甲方提供财务报表，包括月度、季度和年度财务报表，财务报表应详细反映酒店的收入、支出、利润等情况。
（4）营销与市场推广
①乙方应制定酒店的营销战略，包括市场定位、目标客户群体的确定等。
②负责酒店的品牌推广，通过各种渠道进行广告宣传，如网络营销、线下活动等。
③与旅行社、在线旅游平台等建立合作关系，提高酒店的预订量。
三、委托管理期限
3.1管理期限起始与终止
（1）本合同的委托管理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
（2）起始日期以酒店正式移交乙方管理且乙方开始履行管理职责之日为准。
3.2期限届满后的安排
（1）合同期限届满前[X]个月，双方应就合同是否续签进行协商。
（2）如果双方决定不续签合同，乙方应在合同期满前将酒店的运营管理移交给甲方，并按照本合同约定办理资产交接等手续。
四、双方权利与义务
4.1委托人权利与义务
（1）权利
①有权监督乙方的管理服务工作，要求乙方按照本合同约定提供管理服务。
②有权获取酒店的经营管理信息，包括财务报表、运营报告等。
③对酒店的重大经营决策享有知情权和否决权，如重大资产购置、大型装修改造等决策。
（2）义务
①按照本合同约定向乙方支付管理费用。
②在合同签订前，向乙方提供酒店的相关资料，包括但不限于酒店的建筑图纸、设备设施清单、财务状况等资料。
③协助乙方办理酒店运营管理所需的相关手续，如营业执照的年检、特种行业许可证的办理等。
4.2管理人权利与义务
（1）权利
①按照本合同约定收取管理费用。
②在符合本合同约定的情况下，对酒店的经营管理享有自主决策权，包括人员调配、物资采购等决策。
③有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。
（2）义务
①按照专业的酒店运营管理标准和本合同约定，提供优质的管理服务。
②维护酒店的资产安全，保证酒店的设备设施正常运行。
③遵守国家法律法规和当地政策规定，合法经营酒店。
五、管理费用及支付
5.1管理费用构成
（1）基本管理费：按照酒店营业收入的[X]%计算。营业收入包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、娱乐收入等。
（2）奖励管理费：如果酒店在某个营业年度的净利润达到或超过[X]元，乙方可按照净利润的[X]%收取奖励管理费。净利润为酒店在扣除所有成本（包括但不限于运营成本、财务成本、折旧等）后的利润。
5.2支付方式与时间
（1）基本管理费：甲方应在每个月的[具体日期]前，根据上个月的酒店营业收入计算并支付基本管理费给乙方。
（2）奖励管理费：在每个营业年度结束后的[X]个月内，根据该年度酒店的净利润计算并支付奖励管理费给乙方。
5.3费用调整机制
（1）如果酒店在委托管理期间进行了大规模的装修改造或设备设施更新，导致酒店的运营成本增加，经双方协商一致，可以适当调整管理费用。
（2）如果酒店的经营环境发生重大变化，如市场竞争加剧、政策调整等，双方也可协商调整管理费用。
六、酒店运营与管理
6.1运营标准与规范
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