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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产认筹客户权益细化合同版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.认筹权益

2.1认筹资格

2.2认筹金额

2.3认筹权益内容

3.房屋选购

3.1选购流程

3.2选购规则

3.3选购数量限制

4.认筹金退还

4.1认筹金退还条件

4.2认筹金退还流程

4.3认筹金退还时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.产权办理

6.1产权办理流程

6.2产权办理时间

6.3产权办理费用

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量监督

7.3质量问题处理

8.售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务响应时间

8.3售后服务责任划分

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更流程

9.3合同变更效力

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同变更和解除的生效条件

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同是指甲方（开发商）与乙方（认筹客户）就乙方认筹甲方房地产项目房屋所达成的权利义务关系协议。

（2）甲方指开发商，具有房地产开发资质的公司或个人。

（3）乙方指认筹客户，具有购房资格并同意认筹甲方房地产项目的个人或单位。

（4）认筹金指乙方按照约定向甲方支付的，用于确保乙方在优先购房权利及特定权益的款项。

（5）房屋指甲方开发的，乙方认筹的房地产项目中的住宅或商业物业。

1.2解释

本合同条款如有未尽事宜，双方可友好协商解决。如有争议，应依法解决。本合同未尽事宜，不得违背国家法律法规。本合同的修改、补充应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。

第八条认筹权益

2.1认筹资格

（1）乙方需具备完全民事行为能力。

（2）乙方认同甲方项目规划、设计及价格。

（3）乙方按甲方规定的认筹金额支付认筹金。

2.2认筹金额

（1）甲方设定认筹金金额，乙方按照甲方规定的认筹金标准支付。

（2）认筹金支付方式：现金、转账、刷卡等。

2.3认筹权益内容

（1）乙方享有优先购房权，即在房屋开盘销售时，乙方有权按认筹协议约定的价格和数量优先选择购买房屋。

（2）乙方享有房价优惠权，认筹金可抵扣购房款。

（3）乙方享有更名权，认筹期内，乙方有权将认筹权益转让给第三方，但需告知甲方并办理相关手续。

（4）乙方享有退筹权，认筹期内，乙方有权书面通知甲方解除认筹协议，甲方应在规定时间内退还认筹金。

第九条房屋选购

3.1选购流程

（1）乙方在认筹期内向甲方提交购房意向书。

（2）甲方根据乙方认筹金支付情况，安排乙方选房。

（3）乙方在选房确认后，与甲方签订《商品房买卖合同》。

3.2选购规则

（1）乙方选房时，按照认筹协议约定的顺序进行。

（2）乙方选房确认后，不得更改购房意向。

（3）乙方逾期未选房，甲方有权取消乙方的优先购房权。

3.3选购数量限制

（1）乙方在认筹期内只能认筹一套房屋。

（2）乙方在选房确认后，不得购买超出认筹数量的房屋。

第十条认筹金退还

4.1认筹金退还条件

（1）乙方在认筹期内书面通知甲方解除认筹协议。

（2）乙方逾期未选房，甲方有权取消乙方的优先购房权，并退还认筹金。

（3）乙方因特殊情况需要退还认筹金的，需向甲方提出申请，并提供相关证明材料。

4.2认筹金退还流程

（1）乙方提交认筹金退还申请。

（2）甲方审核申请材料，确认无误后办理退还手续。

（3）甲方在收到认筹金后，扣除相关费用，将剩余款项退还乙方。

4.3认筹金退还时间

（1）甲方在收到乙方书面退款申请之日起15日内办理退还手续。

（2）因特殊情况，甲方需延长退还时间的，应书面告知乙方。

第十一条房屋交付

5.1交付时间

（1）甲方按照《商品房买卖合同》约定的时间交付房屋。

（2）如因甲方原因导致逾期交付，甲方应承担违约责任。

5.2交付条件

（1）房屋符合国家关于竣工验收的有关规定。

（2）房屋具备交付使用的基本条件，如水、电、燃气等。

5.3交付方式

（1）甲