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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖及借款分期付款合同（2024年）

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋类型

1.2买卖双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3购房价格

1.3.1购房总价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

第二条借款分期付款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

2.3.1还款金额

2.3.2还款时间

2.3.3还款账户

2.4利率及费用

2.4.1贷款利率

2.4.2手续费

2.4.3其他费用

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户手续办理

3.3过户费用承担

第四条合同的履行和违约责任

4.1合同履行

4.2违约责任

4.2.1卖方违约

4.2.2买方违约

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁地点

5.3仲裁费用

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条合同的生效

7.1合同签署

7.2合同生效时间

第八条附加条款

8.1房屋维修责任

8.2房屋保险

8.3房屋出租

第九条卖方承诺

9.1房屋权属清晰

9.2无债务纠纷

9.3房屋质量

第十条买方承诺

10.1购房目的

10.2贷款申请

10.3配合过户

第十一条第三方权利

11.1贷款银行权利

11.2担保人权利

第十二条合同的转让

12.1合同转让条件

12.2转让通知

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件

13.2终止后的处理

第十四条其他约定

14.1房屋买卖过程中的费用承担

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋类型：住宅公寓，建筑结构为，房屋所有权证号为

1.2买卖双方

1.2.1卖方信息

姓名：

身份证号码：

地址：北京市朝阳区路号栋层室

联系电话：

1.2.2买方信息

姓名：

身份证号码：

地址：市区路号栋层室

联系电话：

1.3购房价格

1.3.1购房总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元

1.3.2付款方式：分为三次支付，具体支付时间和金额如下：

第一次支付：签署合同之日起七个工作日内，支付人民币叁拾万元整（小写）：300000元作为定金；

第二次支付：办理过户手续前，支付人民币肆拾万元整（小写）：400000元；

第三次支付：办理过户手续后七个工作日内，支付人民币叁拾万元整（小写）：300000元。

1.3.3付款时间：按照上述付款方式进行支付。

第二条借款分期付款

2.1借款金额：人民币（大写）：柒佰万元整（小写）：7000000元

2.2借款期限：借款期限为叁年，自借款发放之日起计算。

2.3还款方式

2.3.1还款金额：每月还款金额为人民币贰万元整（小写）：20000元；

2.3.2还款时间：每月还款日为借款发放之日起计算的第三十日；

2.3.3还款账户：还款账户为甲方的银行账户，账号为。

2.4利率及费用

2.4.1贷款利率：年利率为捌%，按月计息；

2.4.2手续费：借款金额的壹%作为手续费，计柒拾万元整（小写）：700000元，手续费在借款发放时一次性支付；

2.4.3

其他费用：双方约定，除贷款利率、手续费以外的其他费用，由乙方承担。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：自合同签署之日起，甲方应当在柒个工作日内将房屋交付给乙方；

3.2过户手续办理：甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1合同履行：双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务；

4.2违约责任

4.2.1卖方违约：甲方未能按照合同约定交付房屋或者过户的，应当按照合同约定承担违约责任；

4.2.2买方违约：乙方未能按照合同约定支付购房款项或者贷款申请的，应当按照合同约定承担违约责任。

第五条争议解决

5.1争议解决方式：双方发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；

5.2仲裁地点：北京市；

5.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。

第六条合同的变更和解除

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