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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖代理协议模板集2024年版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.2房源权利及瑕疵

1.3房源使用及管理

2.代理职责

2.1代理销售职责

2.2代理购买职责

2.3代理服务职责

3.代理费用及支付

3.1代理费用标准

3.2代理费用支付方式

3.3代理费用支付时间

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任承担

5.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3诉讼管辖法院

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密期限

7.3保密违反责任

8.合同变更及补充

8.1合同变更条件

8.2合同补充内容

8.3合同变更生效方式

9.权利与义务的转让

9.1权利转让

9.2义务转让

9.3转让生效条件

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果处理

10.3不可抗力条款的适用

11.法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突处理

11.3合同效力

12.附件

12.1房源照片及资料

12.2代理委托书

12.3相关法律法规文件

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3代理方签字盖章

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2补充协议

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：室厅卫

1.1.4土地性质：

1.1.5房产证号：

1.1.6所有权人：

1.2房源权利及瑕疵

1.2.1房源所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2.2房源如有瑕疵，包括但不限于裂缝、渗漏、设备故障等，卖方应在合同签订前一次性告知买方。

1.2.3房源的使用、收益、处分权归卖方所有，买方在使用过程中应遵守相关法律法规。

1.3房源使用及管理

1.3.1买方在购房后应按照法律法规和物业管理制度，合理使用和管理房源。

1.3.2买方在购房后应承担房源的维修、养护、安全等责任。

1.3.3买方在购房后应按照合同约定支付物业费、水电费等费用。

第二条代理职责

2.1代理销售职责

2.1.1代理方应根据房源特点和市场情况，制定合理的销售策略。

2.1.2代理方应积极开展房源销售工作，包括但不限于网络推广、户外广告、看房活动等。

2.1.3代理方应在房源成交后，协助买方办理房产过户手续。

2.2代理购买职责

2.2.1代理方应根据买方需求，为买方提供合适的房源信息。

2.2.2代理方应协助买方进行房源查看、谈判、签约等环节。

2.2.3代理方应保证房源信息的真实、准确、完整。

2.3代理服务职责

2.3.1代理方应提供专业的房地产咨询服务，解答买方和卖方的疑问。

2.3.2代理方应在合同约定的服务期限内，全程跟踪服务。

2.3.3代理方应履行保密义务，保护买方和卖方的隐私。

第三条代理费用及支付

3.1代理费用标准

3.1.1代理费用为房源成交总价的百分之几，具体比例双方协商确定。

3.1.2代理费用包括但不限于销售服务费、购买服务费、咨询服务费等。

3.2代理费用支付方式

3.2.1代理费用分为两次支付，第一次在签订合同时支付百分之五十，第二次在房源成交后支付剩余百分之五十。

3.2.2买方和卖方应按照约定时间支付代理费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

3.3代理费用支付时间

3.3.1代理费用第一次支付时间为合同签订之日。

3.3.2代理费用第二次支付时间为房源成交之日起五个工作日内。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.1.2合同有效期为个月，自合同开始日期起计算。

4.2合同结束日期

4.2.1如合同有效期届满，买方未购买房源，卖方未出售房源，合同自然终止。

4.2.2如合同有效期届满，买方购买房源，卖方出售房源，合同终止。

4.3合同续约条款

4.3.1如合同有效期届满，双方有意续约的，应提前一个月书面通知对方。

4.3.2双方续约的，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。

第五条合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1双