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甲方：XXX

乙方：XXX

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房东免责的租赁合同

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3提前解约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1房东维修责任

5.2租客合理使用与维护

5.3维修请求与响应时间

6.房屋保险

6.1房东购买房屋保险

6.2租客保险责任

6.3保险理赔流程

7.房东免责条款

7.1房东对租客造成的损害免责

7.2房东对房屋意外事故的免责

7.3房东对第三方纠纷的免责

8.租客行为规范

8.1遵守法律法规与社区规定

8.2爱护房屋及设施

8.3不得擅自转租或转借

9.违约责任

9.1租客违约行为及后果

9.2房东违约行为及后果

9.3违约金计算与支付方式

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件与程序

11.2合同终止条件与程序

11.3合同终止后的相关事宜

12.附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的附件

12.3合同的修订历史

13.其他约定

13.1双方特殊约定事项

13.2房屋交付时间与方式

13.3房屋返还时间与方式

14.双方签字盖章

14.1房东签字盖章

14.2租客签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

租赁房屋内设施包括但不限于：【列举房屋内主要设施，如家具、家电等】。乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。

1.3租赁用途与限制

乙方租赁该房屋仅用于【租赁用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方，或改变租赁房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下，乙方享有优先续约权。

2.3提前解约条款

甲乙双方提前解约的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。违约方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为【租金金额】元/【支付周期】。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，乙方应在每月的【支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式与账户信息

乙方应通过【支付方式】将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】【开户行】。

第四条押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。

4.3押金扣除事项

租赁期间，如乙方违反本合同约定导致租赁房屋及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条房屋维护与维修

5.1房东维修责任

甲方负责保障租赁房屋及设施的正常使用。租赁期间，因房屋及设施本身原因导致的损坏，甲方应承担维修责任。

5.2租客合理使用与维护

乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

5.3维修请求与响应时间

乙方发现租赁房屋及设施存在故障或损坏的，应立即通知甲方。甲方应在【响应时间】内予以维修或更换。

第六条房屋保险

6.1房东购买房屋保险

甲方已购买租赁房屋的保险，保险期间覆盖租赁期间。如保险理赔范围内的事故发生，乙方应配合甲方进行理赔。

6.2租客保险责任

乙方应在租赁期间自行购买人身意外伤害保险。如因乙方原因导致第三方向甲方索赔的，乙方应承担相应责任。

6.3保险理赔流程

发生理赔事项时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方协助乙方进行理赔。

第七条房东免责条款

7.1房东对租客造成的损害免责

甲方不对乙方在租赁期间的人身伤亡、财产损失承担责任，但甲方违反本合同约定导致的损失除外。

7.2房东对房屋