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甲方：XXX

乙方：XXX

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明年效期内租房转让协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁保证金

1.6使用范围及禁止事项

1.7维修与保养责任

1.8房屋转让的条件

1.9房屋转让的程序

1.10房屋转让的税费承担

1.11争议解决方式

1.12不可抗力

1.13协议的生效与终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1.3甲方身份证号码：

1.1.4乙方身份证号码：

1.1.5甲方联系方式：

1.1.6乙方联系方式：

第二条租赁房屋的基本情况

2.1.1房屋地址：

2.1.2房屋面积：

2.1.3房屋结构：

2.1.4房屋装修情况：

2.1.5房屋权属证明文件：

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限自年月日至年月日。

3.1.2租金总额为人民币元。

3.1.3租金支付方式：按月支付，每月日前支付当月租金。

第四条租金支付方式及时间

4.1.1租金支付方式：现金、银行转账或支票。

4.1.2支付时间：每月日前支付当月租金。

第五条租赁保证金

5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元。

5.1.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除合同时无息退还。

第六条使用范围及禁止事项

6.1.1乙方仅可将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

6.1.3乙方不得在房屋内饲养宠物或进行其他违反法律法规的行为。

第七条维修与保养责任

7.1.1房屋及其附属设施的正常损耗由甲方负责维修。

7.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第八条房屋转让的条件

8.1.1乙方在租赁期限内，如需将房屋转让给第三方，应提前向甲方书面提出申请。

8.1.2乙方转让房屋，需保证转让价格不低于本合同约定的租金总额。

8.1.3乙方转让房屋，应承担所有因转让而产生的税费。

第九条房屋转让的程序

9.1.1乙方提出转让申请后，甲方应在收到申请之日起日内给予答复。

9.1.2乙方与受让人达成转让协议后，应在日内将转让协议及受让人身份证明文件提交给甲方。

9.1.3甲方收到乙方提交的转让协议及受让人身份证明文件后，应在日内办理房屋转让手续。

第十条房屋转让的税费承担

10.1.1房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

10.1.2甲方应协助乙方办理房屋转让手续，但相关税费由乙方自行承担。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条不可抗力

12.1.1

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。

第十三条协议的生效与终止

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同因下列原因终止：

13.1.2.1租赁期限届满，乙方不再续租；

13.1.2.2乙方提前解除合同；

13.1.2.3甲方提前解除合同；

13.1.2.4因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.2.5其他法律、法规规定或双方约定的合同终止情形。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.3本合同附件为本合同的有效组成部分。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1

本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

2.第三方介入条件

2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。

2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。

3.第三方责任限额

3.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确。

3.2第三方的责任限额包括但不限于：

3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或履行不符合约定的；

3.2.2第三方因故意或重大过失导致合同一