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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市物业管理服务正规协议样本版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.2物业管理服务内容概述

1.3专项管理服务内容

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.物业管理服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.物业服务质量与标准

4.1服务质量总体要求

4.2服务标准具体规定

5.合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条款

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.终止与退出

8.1合同终止条件

8.2退出机制

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

12.附件

12.1物业项目概况资料

12.2物业管理服务内容详细说明

13.签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方盖章与授权代表签字

14.1甲方盖章与授权代表签字

14.2乙方盖章与授权代表签字

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.2物业管理服务内容概述

乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和质量要求，对甲方物业进行全面的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全防范、绿化养护、停车场管理、公用设施维护等。

1.3专项管理服务内容

乙方还应提供专项管理服务，包括但不限于消防安全管理、车辆行驶与停放管理、装饰装修管理、家政服务等。具体服务内容详见附件一。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得擅自改变物业使用性质，不得损害物业共有部分和他人利益。

2.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，维护物业的安全和环境卫生。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用构成

物业管理服务费用包括物业管理基础服务费、专项管理服务费、代收代缴费用等。具体费用标准详见附件二。

3.2服务费用支付方式

甲方应按照本合同约定的周期和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3服务费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理服务成本发生较大变化，乙方可以书面形式向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。

第四条物业服务质量与标准

4.1服务质量总体要求

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合质量要求的服务。

4.2服务标准具体规定

乙方应建立健全物业管理规章制度，明确各岗位的服务标准和操作流程，确保服务质量。具体服务标准详见附件三。

第五条合同期限与续约

5.1合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2续约条款

合同期满前____个月，甲方如有续约意向，应书面通知乙方。经双方协商一致，可以续签合同。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

甲乙双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件四。

6.2争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。

7.2合同解除条件

有下列情形之一，甲乙双方可以解除合同：

（一）合同期限届满，双方未续约；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）因不可抗力导致合同无法履行。

合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并有权要求甲方支付合同解除产生的损失。具体损失赔偿事宜由双方协商确定。

第八条终止与退出

8.1合同终止条件

有下列情形之一