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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小产权住宅2024年销售协议样本版A版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2合同标的
1.3小产权住宅
1.4销售协议
1.5合同签订日期
1.6合同生效日期
2.销售条款
2.1销售价格
2.2付款方式
2.3付款时间表
2.4交付期限
2.5交付标准
2.6产权转移
3.买方义务
3.1支付款项
3.2配合办理手续
3.3维护住宅状况
4.卖方义务
4.1房屋交付
4.2产权瑕疵担保
4.3售后服务
5.违约责任
5.1买方违约
5.2卖方违约
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
8.通知与送达
8.1通知方式
8.2送达地址
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决
10.其他条款
10.1合同附件
10.2合同的完整性与效力
10.3合同的修改与补充
11.签字盖章
11.1买方签字
11.2卖方签字
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋平面图
12.3其他相关文件
13.合同生效条件
13.1合同签署
13.2相关手续办理
13.3款项支付完毕
14.保密条款
14.1保密内容
14.2保密期限
14.3泄露后果
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
本合同双方主体如下：
1.2合同标的
房屋所有权证号：________________
房屋地址：________________
房屋面积：________________
1.3小产权住宅
本合同所指小产权住宅是指依法登记，但在土地使用权出让合同中约定不得上市交易、不得办理产权证照的住宅。
1.4销售协议
本合同为双方自愿签订的小产权住宅销售协议，旨在明确双方在交易过程中的权利和义务。
1.5合同签订日期
本合同签订日期为：________________。
1.6合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条销售条款
2.1销售价格
乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格将小产权住宅出售给甲方。
2.2付款方式
甲方支付乙方房款的方式如下：
（1）甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
（2）甲方在合同生效后____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.3付款时间表
甲方按照本合同约定的付款方式，按照付款时间表向乙方支付房款。
2.4交付期限
乙方应在合同生效后____个月内，将小产权住宅交付给甲方。
2.5交付标准
（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；
（2）房屋内部装修符合双方约定的一般标准；
（3）水、电、燃气等基础设施正常使用；
（4）乙方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付甲方。
2.6产权转移
本合同签订后，甲方应协助乙方办理小产权住宅的产权转移手续。在办理过程中，甲方应承担相关税费。具体办理程序和费用由双方另行协商确定。
第三条买方义务
3.1支付款项
甲方按照本合同约定的付款方式和付款时间表，向乙方支付房款。
3.2配合办理手续
甲方应在办理产权转移手续过程中，提供必要的证件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。
3.3维护住宅状况
甲方在获得小产权住宅后，应负责维护房屋的完好状态，确保房屋使用安全。
第四条卖方义务
4.1房屋交付
乙方应在合同约定的交付期限内，将小产权住宅按照本合同约定的交付标准交付给甲方。
4.2产权瑕疵担保
乙方保证小产权住宅的产权无瑕疵，如因产权瑕疵导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.3售后服务
乙方在交付小产权住宅后，应提供____个月的售后服务，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行维修或更换。
第五条违约责任
5.1买方违约
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
5.2卖方违约
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的___
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