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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋租赁中介居间协议2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋租赁中介居间服务的范围和内容

1.1房源信息的收集与提供

1.2租赁双方的匹配与沟通

1.3租赁合同的签署与监管

1.4租金及押金的代收代付

1.5房屋维修与保养的联系协调

1.6租赁期满后的续约或退租服务

2.房屋租赁中介的服务费用

2.1中介费的计算方式

2.2费用支付的时间节点

2.3费用包含的服务内容

2.4费用不包含的服务内容

3.中介的责任与义务

3.1房源信息的真实性及有效性

3.2保密租赁双方的信息

3.3处理租赁过程中的突发事件

3.4遵守相关法律法规并提供合法服务

4.租赁双方的权利与义务

4.1房东的权利与义务

4.2租客的权利与义务

5.租赁合同的条款

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3押金及退还方式

5.4房屋使用与维护

5.5合同的变更与解除

5.6违约责任

6.房屋维修与保养

6.1维修保养的项目范围

6.2维修保养的响应时间

6.3维修保养的费用承担

7.合同的终止与解除

7.1合同终止的条件

7.2合同解除的程序

8.争议解决的方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.保密条款

9.1双方信息的保密内容

9.2保密信息的例外情况

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的应对及后果处理

11.合同的生效、修改与补充

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3合同的补充协议

12.合同的解除与终止

12.1解除合同的条件

12.2终止合同的条件

13.违约责任

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的具体承担方式

14.其他条款

14.1房屋交付的时间及标准

14.2房屋返还时的要求及标准

14.3双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.房屋租赁中介居间服务的范围和内容

1.1房源信息的收集与提供

1.1.1中介应根据租客的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、租金等。

1.1.2中介应确保房源信息的真实性、准确性和及时性，对于虚假或误导性的信息，中介应承担相应的法律责任。

1.2租赁双方的匹配与沟通

1.2.1中介应根据房源信息和租客需求，为租赁双方进行匹配，并协助双方进行沟通，以达成租赁意向。

1.2.2中介应提供必要的咨询服务，帮助租赁双方了解租赁市场的行情和相关的法律法规。

1.3租赁合同的签署与监管

1.3.1中介应协助租赁双方签署正式的租赁合同，并确保合同的内容符合法律法规的要求。

1.3.2中介应对租赁合同的履行进行监管，确保租赁双方的权益得到保障。

1.4租金及押金的代收代付

1.4.1中介可作为租金及押金的代收代付方，负责收取租金和押金，并按照双方约定进行支付。

1.4.2中介应向租赁双方出具相应的收据和支付凭证，并确保租金和押金的收取和使用符合法律法规的要求。

1.5房屋维修与保养的联系协调

1.5.1中介应负责协调房屋的维修和保养工作，确保房屋的安全和舒适。

1.5.2中介应在与房东和租客沟通后，及时联系维修人员，并告知维修和保养的相关费用。

1.6租赁期满后的续约或退租服务

1.6.1中介应提供租赁期满后的续约或退租服务，协助租赁双方达成一致意见。

1.6.2中介应在租赁期满前，与租赁双方进行沟通，了解其续约或退租的意向，并提供相关的服务。

2.房屋租赁中介的服务费用

2.1中介费的计算方式

2.1.1中介费的计算方式如下：按照租金的百分比进行计算，具体比例双方约定。

2.1.2例如，如果租金为每月10000元，双方约定中介费比例为5%，则中介费为每月500元。

2.2费用支付的时间节点