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旧城区更新房屋征收与安置协议
本合同目录一览
1.房屋征收概述
1.1征收目的
1.2征收范围
1.3征收主体
2.被征收人权益保障
2.1被征收人权益保障概述
2.2被征收人认定
2.3被征收人权益保护措施
3.征收补偿
3.1补偿标准
3.2补偿方式
3.3补偿计算
4.安置房源
4.1安置房源概述
4.2安置房源分配原则
4.3安置房源交付及使用
5.征收程序
5.1征收启动
5.2征收协商
5.3征收决定
5.4征收执行
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2协商解决
6.3行政复议和行政诉讼
7.合同的生效、变更和解除
7.1合同生效条件
7.2合同变更
7.3合同解除
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.合同的履行监督和检查
9.1履行监督
9.2检查与验收
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约保密责任
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2协商解决
12.3行政复议和行政诉讼
13.合同的生效、变更和解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更
13.3合同解除
14.违约责任
14.1违约行为
14.2违约责任承担
第一部分：合同如下：
第一条房屋征收概述
1.1征收目的
为推进旧城区更新改造，提升城市形象，改善居民生活环境，依据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，甲乙双方达成一致，实施房屋征收。
1.2征收范围
征收范围包括甲方所有房屋及附属设施，具体以征收公告确定的范围为准。
1.3征收主体
征收主体为城市更新主管部门，负责组织实施房屋征收工作。
第二条被征收人权益保障
2.1被征收人权益保障概述
甲方作为被征收人，享有法律法规规定的权益，包括但不限于知情权、参与权、申诉权等。
2.2被征收人认定
甲方持有合法的房屋产权证或其他有效权属证明，且在征收范围内拥有实际居住或者经营权益。
2.3被征收人权益保护措施
甲方在征收过程中，有权依法申请听证、协商补偿安置事项，并依法享有行政复议和行政诉讼的权利。
第三条征收补偿
3.1补偿标准
征收补偿标准按照国家和地方政府制定的有关规定执行，主要包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。
3.2补偿方式
征收补偿采取货币补偿和安置补偿相结合的方式。甲方可以选择全部或部分采取货币补偿，亦可选择安置补偿。
3.3补偿计算
货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定，安置补偿按照甲方原有住房面积与安置房源面积的等价交换原则计算。
第四条安置房源
4.1安置房源概述
安置房源为甲方提供符合居住条件的住房，确保甲方原有住房面积相当或优于原住房的居住条件。
4.2安置房源分配原则
安置房源分配按照公平、公正、公开的原则进行，确保甲方合法权益得到保障。
4.3安置房源交付及使用
安置房源交付使用前，甲方有权对房屋质量进行验收，确保房屋符合交付条件。自交付之日起，甲方应承担房屋使用及维修责任。
第五条征收程序
5.1征收启动
征收项目启动后，甲方应按照征收部门的要求，配合完成房屋征收的相关工作。
5.2征收协商
甲方与征收部门就补偿安置事项进行协商，达成一致意见后签订征收补偿协议。
5.3征收决定
征收部门依法作出房屋征收决定，并公告征收范围、补偿标准等相关事项。
5.4征收执行
甲方应在征收补偿协议约定的时间内完成搬迁，将房屋交验给征收部门。征收部门按约定支付补偿款项。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
征收过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。
6.2协商解决
甲方与征收部门在征收补偿协议签订过程中，如发生分歧，双方应通过友好协商，达成一致意见。
6.3行政复议和行政诉讼
甲方对征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。
第八条违约责任
8.1违约行为
双方应严格履行征收补偿协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
8.2违约责任承担
违约方应支付对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。
第九条合同的履行监督和检查
9.1履行监督
甲方有权对征收补偿协议的履行情况进行监督，确保乙方按照约定履行义务。
9.2检查与验收
征收补偿协议约定的安置房源交付使用前，甲方有权对房屋质量进行验收，确保房屋符合交付条件。
第十条保密条款
10.1保密内容
双方在征收补偿协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保
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