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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

共置房产买卖协议2024年示范文本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的地点与时间

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3共有情况说明

3.交易双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3共有权人信息（如有）

4.房屋买卖价格与支付

4.1房屋成交价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款事宜

4.5尾款支付

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户事宜

5.3交付后的房屋维护责任

6.房屋质量与保修

6.1质量标准

6.2保修责任

6.3质量争议解决

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.房屋共有人权益

10.1共有权人同意出售证明

10.2共有权人权益保障

10.3共有权人权益分配

11.附加条款

11.1特殊事项约定

11.2附件说明

12.其他约定

12.1房屋交易税费承担

12.2房屋保险

12.3房屋租赁事宜（如有）

13.合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效条件

13.3签署日期与地点

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2各方的保管责任

14.3合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同所述“房屋”指位于【房屋地址】的房地产，具体面积、结构、用途等详见附件一。

1.1.4

本合同所述“共有权人”指对房屋拥有共有权的自然人或法人，如无特别说明，共有权人视为出卖人。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的地点与时间

本合同于【签订日期】在【签订地点】由出卖人和买受人签署，自双方签字或盖章之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.1.2房屋为【建筑结构】建筑，建筑总面积为【建筑面积】平方米，房屋规划用途为【规划用途】。

2.1.3房屋现处于【使用状况】，如有租赁情况，详见附件二。

2.2房屋权属证明

出卖人应保证其对房屋拥有完全、独立的处分权，并承诺自合同签订之日起至房屋过户完成期间，不发生影响房屋权属的法律变化。

2.3共有情况说明

如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的书面证明，共有权人的权益在本合同中予以保障。

第三条交易双方

3.1出卖人信息

出卖人为【企业或个人】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。

3.2买受人信息

买受人为【企业或个人】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。

3.3共有权人信息（如有）

共有权人为【企业或个人】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。

第四条房屋买卖价格与支付

4.1房屋成交价格

本合同所述房屋的成交价格为人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】。

4.2定金支付

买受人应在本合同签订之日起【付款日期】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】），小写：【定金金额】。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

4.3首付款支付

买受人应在本合同签订之日起【付款日期】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】），小写：【首付款金额】。首付款支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

4.4贷款事宜

买受人如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。贷款额度、期限、利率等具体事项由买受人根据自身实际情况与银行协商确定。

4.5尾款支付

买受人应在本合同约定的房屋交付日期之日起【付款日期】内支付房屋尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】），小写：【尾款金额】。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

出卖人应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及附属设施无偿、无瑕疵交付给买受人。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》作为交付的证