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大型购物商场租赁协议范本2024年版
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和条件
1.3租赁物的用途和限制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的续约条件和方式
第三条租金和支付方式
3.1租金的金额和计算方式
3.2租金的支付日期和时间
3.3租金的支付方式和账户信息
第四条租赁物的维护和维修
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修费用的承担方式
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买和保险金额
5.2保险费用的承担方式
第六条租赁物的转租
6.1转租的条件和限制
6.2转租的通知期限和方式
第七条租赁物的变更和解除
7.1变更和解除的条件和方式
7.2变更和解除的通知期限和方式
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为和责任
8.2承租人的违约行为和责任
第九条争议解决
9.1争议的解决方式和地点
9.2争议的诉讼时效
第十条合同的生效和终止
10.1合同的生效日期
10.2合同的终止条件和方式
第十一条附加条款
11.1附加条款的内容和效力
第十二条合同的修改和补充
12.1修改和补充的方式和条件
第十三条通知和送达
13.1通知的方式和时间
13.2送达的地址和方式
第十四条其他约定
14.1其他约定的内容和效力
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于市区路号，商场总建筑面积为平方米，其中承租人租赁的面积为平方米。
1.2租赁物的现状和条件
租赁物为在建的商场，建筑结构稳定，设施设备齐全，满足各类商业活动的需求。
1.3租赁物的用途和限制
承租人租赁该商场后，仅限于进行各类商品的展示、销售以及相关的商务活动，不得用于非法用途或者违反法律法规的其他活动。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。
2.2租赁期限的续约条件和方式
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。
第三条租金和支付方式
3.1租金的金额和计算方式
租金为每月元，按月支付。租金根据商场的位置、面积、市场行情等因素确定，具体金额双方协商确定。
3.2租金的支付日期和时间
租金每月的支付日期为租赁开始日期的次月第一天，支付时间为支付日期之前。
3.3租金的支付方式和账户信息
租金通过银行转账的方式支付，具体的账户信息如下：
开户行：银行分行
账号：X
户名：X商场管理有限公司
第四条租赁物的维护和维修
4.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物的整体结构和安全设施的维护和维修，保证租赁物的安全使用。
4.2承租人的维修责任
承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和维修，确保租赁物的正常使用。
4.3维修费用的承担方式
维修费用按照责任归属分别由出租人和承租人承担。如因租赁物本身质量问题导致的维修费用，由出租人承担；如因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买和保险金额
承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。
5.2保险费用的承担方式
保险费用由承租人承担，并在租金中支付。
第六条租赁物的转租
6.1转租的条件和限制
承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。
6.2转租的通知期限和方式
如承租人确需转租，应提前三个月书面通知出租人，并提交转租合同及相关材料供出租人审查。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为和责任
出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵影响承租人正常使用的，应当承担违约责任，赔偿承租人的损失。
8.2承租人的违约行为和责任
承租人未按照合同约定支付租金，或者未经出租人同意转租、改变租赁物用途的，应当承担违约责任，赔偿出租人的损失。
第九条争议解决
9.1争议的解决方式和地点
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议的诉讼时效
双方在履行合同过程中发生的争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效和终止
10.1合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同的终止条件和方式
租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。
第十一条附加条款
11.1附加条款的内容和效力
本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以附件为准。
第十二条合同的修改和补充
12.1修改和补充的方式和
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