回迁用房买卖合同书 2024 年标准样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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回迁用房买卖合同书2024年标准样本版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3回迁用房

1.4合同面积

1.5合同价格

1.6付款方式

1.7交付条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰

3.1.2出卖人应保证房屋符合交付条件

3.1.3出卖人应按约定时间交付房屋

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按约定支付房价款

3.2.2买受人应按约定接受房屋交付

3.2.3买受人应承担房屋使用过程中的维修养护责任

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房价款及支付方式

5.1房价款总额

5.2首付款

5.3贷款金额

5.4贷款期限

5.5还款方式

5.6支付时间及方式

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同争议

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1房屋产权转移登记

9.2房屋交付后税费承担

9.3房屋装修及改造

9.4合同的生效、变更和终止

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋平面图

10.3付款凭证复印件

10.4贷款合同复印件

11.签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权并同意将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指同意购买出卖人房屋并支付房价款的自然人、法人或其他组织。

1.3回迁用房

回迁用房是指因城市规划、建设需要，对被征收房屋的产权人给予补偿的产权调换用房。

1.4合同面积

合同面积是指房屋产权证上标明的面积。

1.5合同价格

合同价格是指出卖人与买受人约定的房屋交易总价款。

1.6付款方式

付款方式是指买受人按照合同约定向出卖人支付房价款的方式。

1.7交付条件

交付条件是指出卖人将房屋交付给买受人时应满足的条件。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋结构

房屋结构是指房屋的建筑形式、层数、户型等。

2.3房屋户型

房屋户型是指房屋的房间布局、面积等。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号是指房屋所有权证上的编号。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰

出卖人应对房屋权属情况进行说明，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2出卖人应保证房屋符合交付条件

出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。

3.1.3出卖人应按约定时间交付房屋

出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按约定支付房价款

买受人应按照合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房价款。

3.2.2买受人应按约定接受房屋交付

买受人应按照合同约定的时间接受出卖人交付的房屋。

3.2.3买受人应承担房屋使用过程中的维修养护责任

买受人应承担房屋在使用过程中的维修养护责任，并按照合同约定支付相关费用。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

交付时间是指出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。

4.2交付方式

交付方式是指出卖人将房屋交付给买受人的方式，如直接交付、邮寄等方式。

4.3验收程序

验收程序是指买受人按照合同约定对房屋进行验收的程序。

4.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，双方应按照合同约定协商处理。

第五条房价款及支付方式

5.1房价款总额

房价款总额是指合同约定的房屋交易总价款。

5.2首付款

首付款是指买受人按照合同约定向出卖人支付的房价款的一部分。

5.3贷款金额

贷款金额是指买受人通过贷款方式向出卖人支付的房价款的一部分。

5.4贷款期限

贷款期限是指买受人向金融机构申请贷款的还款期限。

5.5还款方式

还款方式是指买受人按照合同约定向金融机构还款的