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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业房产租赁标准合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整周期

4.2租金调整幅度

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

第六条tenant使用物业的规定

6.1使用范围

6.2使用限制

第七条维修与保养

7.1出租人维修责任

7.2tenant维修责任

第八条保险

8.1tenant保险责任

8.2保险要求

第九条转租

9.1转租条件

9.2转租通知期限

第十条终止租赁

10.1提前终止租赁

10.2违约终止租赁

第十一条违约责任

11.1tenant违约责任

11.2出租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1合同的修改

13.2合同的转让

13.3合同的解除

第十四条附录

14.1物业照片

14.2租赁面积明细表

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业位置：上海市浦东新区路号，具体楼栋号和单元号由出租人指定。

1.1.2物业用途：商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

1.2租赁面积

1.2.1租赁面积确定：租赁面积以实际可使用面积为准，面积差异不超过±5%。

1.2.2面积测量：租赁面积由双方共同认可的第三方测量机构进行测量确认。

1.2.3面积调整：租赁期间，如遇物业实际可使用面积发生变化，双方可按实际变化情况进行调整。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁开始日期为合同签订之日起。

2.1.2如遇特殊情况，出租人应提前通知tenant，协商调整租赁开始日期。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。

2.2.2如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短租赁期限，并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金金额为每月人民币元整。

3.1.2租金根据市场行情和物业实际情况，双方可协商进行调整。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为每月一次，tenant应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

3.3.1tenant应通过银行转账的方式支付租金，账户信息由出租人提供。

3.3.2tenant支付租金时，应注明租赁合同编号和tenant名称。

第四条租金调整机制

4.1租金调整周期

4.1.1租金调整周期为一年。

4.1.2租金调整根据市场行情、物业成本等因素进行。

4.2租金调整幅度

4.2.1租金调整幅度不超过±10%。

4.2.2租金调整的具体幅度由双方协商确定。

第八条保险

8.1tenant保险责任

8.1.1tenant应按照出租人的要求，投保相应的商业保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失。

8.1.2tenant应将保险单副本交出租人备案。

8.2保险要求

8.2.1tenant所投保的保险金额应不低于物业价值的120%。

8.2.2tenant应确保保险期间与租赁期间一致。

第九条转租

9.1转租条件

9.1.1tenant在租赁期内，需经出租人同意方可转租物业。

9.1.2tenant转租时，应确保转租合同中的条款不低于本租赁合同的条款。

9.2转租通知期限

9.2.1tenant转租前，应提前至少30天通知出租人。

9.2.2出租人在收到转租通知后，应在15天内给予书面答复。

第十条终止租赁

10.1提前终止租赁

10.1.1除本合同另有规定外，tenant提前终止租赁的，应支付相当于租金总额20%的违约金。

10.1.2出租人提前终止租赁的，应支付相当于租金总额10%的违约金。

10.2违约终止租赁

10.2.1如tenant违约，出租人可终止租赁，并要求tenant支付违约金。

10.2.2如出租人违约，tenant可终