哈尔滨二手房过户协议参考文本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋共有权人同意过户声明

2.买方信息

2.1买方基本信息

2.2买方身份证明

2.3买方购买意向书

3.卖方信息

3.1卖方基本信息

3.2卖方身份证明

3.3卖方所有权证明

4.过户费用

4.1过户费用计算方式

4.2过户费用支付时间及方式

4.3过户费用支付凭证

5.过户流程及时间

5.1过户流程概述

5.2各阶段时间节点

5.3过户失败的处理方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准及流程

7.价款支付及方式

7.1总价款

7.2首付款

7.3贷款事宜

7.4尾款支付时间及方式

8.房屋权属转移时间

8.1权属转移时间节点

8.2权属转移证明文件

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

13.附加条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的修改和补充

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落：哈尔滨市南岗区路号

房屋面积：平方米

房屋结构：室厅卫

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

1.2房屋所有权证明

卖方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

1.3房屋共有权人同意过户声明

若有共有权人，需提供共有权人同意过户的书面声明，并签字或盖章确认。

第二条买方信息

2.1买方基本信息

买方名称：X

买方地址：X

买方联系人：X

买方联系电话：X

2.2买方身份证明

买方需提供合法有效的身份证明，如身份证、护照等。

2.3买方购买意向书

买方需提供购买意向书，明确表明购买该房屋的意向。

第三条卖方信息

3.1卖方基本信息

卖方名称：X

卖方地址：X

卖方联系人：X

卖方联系电话：X

3.2卖方身份证明

卖方需提供合法有效的身份证明，如身份证、护照等。

3.3卖方所有权证明

卖方需提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

第四条过户费用

4.1过户费用计算方式

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费、产权转移登记费等，具体费用根据相关政策规定计算。

4.2过户费用支付时间及方式

买方应按照相关政策规定的时间和方式支付过户费用。

4.3过户费用支付凭证

买方应妥善保管过户费用支付凭证，以备日后查询或维权之需。

第五条过户流程及时间

5.1过户流程概述

双方按照相关政策规定，向房产交易中心提交过户申请材料，完成产权转移登记手续。

5.2各阶段时间节点

双方应在签署本合同之日起10个工作日内，向房产交易中心提交过户申请材料；

房产交易中心应在收到齐全的过户申请材料后30个工作日内，完成产权转移登记手续。

5.3过户失败的处理方式

如因不可抗力等因素导致过户失败，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为本合同过户手续完成之日起10个工作日内。

6.2房屋交付条件

房屋所有权转移登记手续已完成；

房屋内部设施、家具、家电等物品完好无损；

房屋卫生清洁，钥匙交付给买方。

6.3房屋验收标准及流程

买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收书面报告中详细记录，并通知卖方。

卖方应在收到验收书面报告后7个工作日内，负责解决存在的问题。

因您要求的内容需保持在2000字内，故对合同的第七条进行了简化处理。如您有其他要求，请随时告知。

第八条房屋权属转移时间

8.1权属转移时间节点

房屋权属转移时间节点为房产交易中心完成产权转移登记手续之日。

8.2权属转移证明文件

权属转移证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第九条违约责任

9.1买方违约责任

如买方违反本合同的约定，应承