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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房购买预定金协议范本2024版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3预定金

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：预定金金额及支付方式

3.1预定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：预定金退还及扣除

4.1合同解除

4.2买受人违约

4.3出卖人违约

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

第六条：房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修期限

6.3维修责任

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1买受人违约责任

8.2出卖人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

第十一条：合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条：合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条：法律法规及政策

13.1遵守法律法规

13.2政策影响

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指愿意购买出卖人房屋并签订本合同的自然人、法人或其他组织。

1.3预定金

预定金是指买受人为了表明购买诚意，按照本合同约定的金额和支付方式向出卖人支付的一定金额。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于北京市____区（县）____街道（镇）____号，具体门牌号____。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋户型

房屋的户型为____室____厅____卫，具体布局和结构详见附件。

2.4房屋产权

房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权证号____，土地使用权证号____。

第三条：预定金金额及支付方式

3.1预定金金额

买受人应向出卖人支付的预定金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式

（1）通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户；

（2）现金支付至出卖人指定的地点和时间。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订后____个工作日内，将预定金支付至出卖人。

第四条：预定金退还及扣除

4.1合同解除

本合同签订后，买受人因个人原因要求解除合同的，应向出卖人支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金，出卖人扣除该违约金后，将剩余的预定金无息退还买受人。

4.2买受人违约

买受人未按照本合同约定支付预定金的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。

4.3出卖人违约

出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还已支付的预定金。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

出卖人应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给买受人。具体交付日期由双方协商确定。

5.2过户时间

买受人应在本合同签订后____个月内，完成房屋过户手续。具体过户日期由双方协商确定。

5.3交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋钥匙已交付买受人。

第六条：房屋质量及保修

6.1质量标准

出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于建筑设计、施工质量、装修材料等方面。

6.2保修期限

房屋的保修期限自交付之日起算，为期____年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏或故障，出卖人负责修复并承担相应费用。

6.3维修责任

出卖人应承担因房屋质量问题导致的维修责任。买受人发现房屋存在质量问题的，应在交付后____日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内进行修复。

第八条：违约责任

8.1买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应向出卖人支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金，并赔偿因此给出卖人造成的其他损失。

8.2出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，