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房地产交易经纪合同

合同编号：__________

一、总则

1.1合同目的

本合同的目的在于明确委托人与经纪机构之间在房地产交易经纪活动中的权利和义务关系，保证房地产交易的顺利进行。委托人希望通过经纪机构的专业服务，高效、安全地完成房地产的买卖、租赁或其他相关交易，而经纪机构则凭借自身的资源、经验和专业知识，为委托人提供全面的经纪服务并获取相应报酬。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托人委托经纪机构进行的各类房地产交易相关的经纪服务，包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房等房地产的买卖、租赁、交换、抵押等交易行为中的经纪服务。

二、当事人信息

2.1委托人信息

委托人（以下简称甲方）：

甲方为[甲方身份说明，如自然人、法人或其他组织]，身份证号/统一社会信用代码为：[具体号码]，联系地址为：[地址]，联系电话为：[电话号码]。

2.2经纪机构信息

经纪机构（以下简称乙方）：

乙方为依法成立的从事房地产经纪业务的机构，机构名称为：[公司名称]，营业执照注册号为：[注册号]，办公地址为：[地址]，联系电话为：[电话号码]。

三、房地产基本情况

3.1房屋基本信息

该房地产为[具体房屋类型，如公寓、别墅等]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅X卫等]，房屋用途为[居住、商业等]，房屋结构为[框架、砖混等]，建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况为[简单装修、精装修等]，配套设施包括但不限于[列举如水电、暖气、电梯等设施情况]。

3.2土地基本信息（如有）

若涉及土地交易，土地性质为[出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[工业、住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]（如有）。

四、委托事项

4.1委托内容

甲方委托乙方进行以下房地产交易相关事项：[明确具体交易类型，如出售、出租等]该房地产，并且在交易过程中协助办理包括但不限于产权调查、合同签订、款项收付、产权过户（如为买卖）、房屋交接等相关事宜。

4.2委托权限

乙方的委托权限包括但不限于：以甲方名义寻找潜在的买家/租户，向潜在对象提供房地产的相关信息，代表甲方与潜在对象进行初步洽谈，在甲方授权范围内签订相关的预约合同或意向协议等。但涉及到重要决策，如价格的最终确定、合同的正式签订等需取得甲方的明确授权。

4.3委托期限

本委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。若在委托期限届满时，交易尚未完成但双方均有继续合作意愿的，可另行协商延长委托期限。

五、经纪服务内容

5.1提供房源/客源信息

乙方应利用自身的信息资源和网络平台，积极为甲方提供与该房地产相关的潜在买家/租户信息。对于提供的房源/客源信息，乙方应进行必要的筛选和核实，保证信息的真实性和有效性。乙方应定期向甲方反馈市场动态和所提供信息的跟进情况。

5.2实地查看与介绍

乙方应安排甲方或潜在对象对该房地产进行实地查看。在实地查看过程中，乙方应向查看人详细介绍房地产的各项情况，包括但不限于房屋的实际状况、周边环境、配套设施等。乙方应如实回答查看人提出的关于房地产的相关问题，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.3协助洽谈与促成交易

乙方应协助甲方与潜在对象进行交易洽谈，根据市场情况和甲方的要求，提供合理的价格建议和交易方案。在洽谈过程中，乙方应积极协调双方的意见分歧，促成交易的达成。乙方应在甲方与潜在对象达成初步意向后，及时起草相关的交易合同或协议草案，供双方参考。

5.4协助办理交易手续

若甲方与潜在对象达成交易意向，乙方应协助双方办理相关的交易手续。对于买卖交易，乙方应协助办理产权过户、资金监管、税费缴纳等手续；对于租赁交易，乙方应协助办理租赁合同备案、租金收付等手续。乙方应按照相关法律法规和行政规定的要求，保证交易手续的合法性和完整性。

六、服务费用及支付

6.1服务费用标准

若甲方委托乙方进行房地产出售业务，乙方的服务费用为该房地产成交价格的[X]%；若为租赁业务，乙方的服务费用为[X]个月的租金金额。若涉及其他特殊交易类型，服务费用标准由双方另行协商确定。该服务费用已包含乙方在提供经纪服务过程中可能产生的一切费用，除另有约定外，甲方无需向乙方支付任何额外费用。

6.2服务费用支付方式

服务费用的支付方式为：在房地产交易合同正式签订之日起[X]个工作日内，甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户。若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致交易未能完成，乙方不得收取服务费用，并应按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.3费用调整情形

在以下情况下，服务费用标准可进行调整：

（1）若在委托期限内，甲方要求变更委托事项，如从出售变更为出租，或者增加委托的房地产范围等，双方应根据变更后的情况重新协商服务费用标准，并签订补充协议。