商铺租赁2024年版：免租金管理协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁2024年版：免租金管理协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3免租金期间

2.租金支付

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.管理与维护

3.1出租人的管理责任

3.2承租人的管理责任

3.3公共区域的管理与维护

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.2保险费用承担

6.转租与分租

6.1承租人的转租权

6.2转租的条件与要求

6.3分租的条件与要求

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租金调整机制

11.3合同的修订与补充

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签署与备案

13.1合同签署日期

13.2合同备案日期

14.份数与保管

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______，具体地址为_______。

1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。

1.2租赁期限

1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。

1.3免租金期间

1.3.1免租金期间为租赁期限的前_______个月。

1.3.2

免租金期间的计算方式为从租赁期限开始之日起计算。

2.租金支付

2.1租金金额

2.1.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计为每月人民币_______元。

2.1.2租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。

2.2.2银行账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。

2.3租金支付时间

2.3.1承租人应在每个支付周期内的_______日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.管理与维护

3.1出租人的管理责任

3.1.1出租人应负责商铺物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。

3.1.2出租人应对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查和维护。

3.2承租人的管理责任

3.2.1承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.2.2承租人应对商铺内部设施进行日常维护和管理。

3.3公共区域的管理与维护

3.3.1公共区域的管理与维护由出租人负责，但承租人应遵守公共区域的管理规定。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应对商铺的共用设施设备进行定期检查和维修。

4.1.2出租人应在接到承租人提出的维修申请后_______小时内作出响应，并按照约定进行维修。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人应对商铺内部设施进行日常维护和保养。

4.2.2承租人应在发现商铺内部设施设备存在故障时，立即通知出租人进行维修。

4.3维修费用承担

4.3.1出租人应承担共用设施设备的维修费用。

4.3.2承租