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土地确权登记发证流程图

一、土地权利申请人

需提交:（1）权属来源证明

（2）单位设立证明或个人身份证明

（3）地上建筑物及其他附着物的合法产权证明

（4）法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费

缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记

和他项权利登记需要提交原土地证书）

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二、地籍调查

经受理人初审权属来源证明合法后，通知测绘队伍五个工作日内进行地籍测

绘和权属调查，指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。由具有测绘

资质的测量队伍绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图.

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三、权属审核

对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对权属来源合法、出让金等

规费缴讫、面积准确、无权属争议的，在宗地图上加盖审核合格印章后，五个工

作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书，依次由

地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。

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四、注册、注销登记

经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记

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五、颁发证书

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权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后,由办公室加盖分局公章

及烟台市人民政府土地登记专用章（四）,领取土地所有权、使用权或他项权利证

书(须在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限）

土地估价备案流程图

用地单位持土地估价报告向土地利用科提出备案申请;

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土地利用科对要件进行合规性审核，凡机构资质符合要求，要件齐备,土地

估价报告符合规范格式，应予以备案,并填写备案登记表.

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由国土资源主管部门分管局长和利用科长在《土地估价报告备案表》上签署意

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对不符合规定要求，用地单位经补充有关材料或完善土地估价报告后10日予以

备案。

土地变更调查工作流程图

准备相关资料,由规划站组织进行土地变更培训，将相关技术规程与要求传达

给各所业务骨干。

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各国土所在规定的时间内,对该辖区内的所有现状地类发生变化的现场进行

细致的勘丈、调绘，将地类发生变化的位置上图,填写外业调查记录表。

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外业调查完毕后进行下一步的内业整饰，将外业调查获取的相关图形、数据，

整理、量算后完善土地变更调查记录表、土地变更调查记录一览表.

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