商场前期物业管理服务合同：2024年定制版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商场前期物业管理服务合同：2024年定制版一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所称的商场指

第二条：合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

第三条：物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.2服务质量和标准

第四条：物业费用

4.1管理费用的计算和支付方式

4.2费用调整机制

4.3其他相关费用

第五条：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

第六条：保险事宜

6.1乙方向甲方投保的保险

6.2保险理赔程序

第七条：违约责任

7.1双方违约的情形

7.2违约责任的具体承担方式

第八条：争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地法院诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条：合同的终止

10.1合同终止的情形

10.2合同终止后的相关处理事宜

第十一条：保密条款

11.1双方对合同内容保密

11.2保密信息的范围和期限

第十二条：合同的生效、无效和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同无效的情形

12.3合同解除的情形

第十三条：其他约定

13.1甲方应提供的设施和资源

13.2乙方的工作时间和休息安排

13.3安全管理措施和应急预案

第十四条：附件

14.1附件一：物业管理服务项目明细表

14.2附件二：费用支付明细表

14.3附件三：物业交接清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。

1.3合同所称的商场指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备和场地。

第二条：合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日。

2.2合同终止日期：2029年12月31日。

第三条：物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：

3.1.1商场设施的维护和管理；

3.1.2商场的清洁和绿化工作；

3.1.3商场的消防安全工作；

3.1.4商场的公共秩序维护；

3.1.5商场的停车场的管理。

3.2服务质量和标准按照附件一《物业管理服务项目明细表》执行。

第四条：物业费用

4.1管理费用的计算和支付方式：

4.1.1管理费用按照商场建筑面积和乙方收费标准计算；

4.1.2甲方应在每月5日前支付上月管理费用；

4.1.3费用支付明细见附件二《费用支付明细表》。

4.2费用调整机制：

4.2.1乙方应每年对管理费用进行审核，如有必要可根据市场行情进行调整；

4.2.2费用调整需双方协商一致，并以书面形式确认。

4.3其他相关费用包括但不限于：水费、电费、税费等由甲方承担。

第五条：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；

5.1.2甲方应按照约定支付管理费用；

5.1.3甲方应保证商场的合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量；

5.2.2乙方应合理使用甲方提供的设施和资源；

5.2.3乙方应负责商场的日常维护和管理，确保商场的安全和秩序。

第六条：保险事宜

6.1乙方向甲方投保的保险包括但不限于：物业综合保险、雇主责任保险等。

6.2保险理赔程序：

6.2.1发生保险事故，乙方应及时通知甲方并采取必要的措施；

6.2.2乙方应协助保险公司进行理赔调查；

6.2.3理赔款项由保险公司直接支付给甲方。

第七条：违约责任

7.1双方违约的情形包括但不限于：

7.1.1甲方未按约定支付管理费用；

7.1.2乙方未按约定提供物业管理服务。

7.2违约责任的具体承担方式包括但不限于：

7.2.1甲方逾期支付管理费用的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%；

7.2.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并有权解除合同。

第八条：争议解决

8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如协商不成，任何一