商业物业租赁及承包规范合同2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业租赁及承包规范合同2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁及承包物业概述

1.1物业描述

1.2租赁及承包范围

1.3租赁及承包期限

2.租金及承包金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3承包金金额

2.4承包金支付方式

3.费用承担

3.1物业费用

3.2水电费用

3.3税费

3.4其他费用

4.维修与保养

4.1物业维护责任

4.2维修保养范围

4.3维修保养时间

4.4维修保养费用

5.装修与改造

5.1装修申请

5.2装修审批流程

5.3装修材料要求

5.4装修施工规范

6.使用权与转让

6.1使用权归属

6.2使用权转让条件

6.3使用权转让流程

6.4转让费用

7.合同解除与终止

7.1解除合同的条件

7.2终止合同的条件

7.3解除合同的通知期限

7.4终止合同的通知期限

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

8.4违约处理流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

9.4仲裁委员会

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突解决

10.3法律变更影响

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同修改程序

11.4合同解除程序

12.其他条款

12.1保险

12.2安全管理

12.3环境保护

12.4知识产权保护

13.附件

13.1物业相关文件

13.2租赁及承包合同附件

13.3其他重要文件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承包方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁及承包物业概述

1.1物业描述

物业位于【填写物业具体地址】，建筑总面积为【填写建筑面积】平方米，包括【填写物业包含的建筑物和设施】。

1.2租赁及承包范围

1.3租赁及承包期限

租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。若乙方需延长租赁期限，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订书面延长协议。

第二条租金及承包金

2.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元人民币（大写：【填写租金金额的大写】元整）。租金每【填写租金支付周期】支付一次。

2.2租金支付方式

乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账方式支付租金。

2.3承包金金额

承包金为【填写承包金金额】元人民币（大写：【填写承包金金额的大写】元整）。

2.4承包金支付方式

乙方应在本合同签订后【填写支付期限】内，向甲方支付承包金。支付方式同租金支付方式。

第三条费用承担

3.1物业费用

甲方负责物业的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2水电费用

乙方负责使用物业期间的水电费用。

3.3税费

与物业租赁及承包相关的税费由【填写承担方】承担。

3.4其他费用

双方约定，【填写其他费用名称】等其他费用由【填写承担方】承担。

第四条维修与保养

4.1物业维护责任

甲方负责物业的日常维护和保养。

4.2维修保养范围

甲方负责维修保养物业的建筑物及其附属设施，确保其正常使用。

4.3维修保养时间

甲方应在接到乙方维修保养请求后的【填写响应时间】小时内作出回应，并在【填写维修保养完成时间】内完成维修保养。

4.4维修保养费用

维修保养费用由【填写承担方】承担。

第五条装修与改造

5.1装修申请

乙方如需进行装修或改造，应提前【填写提前通知期限】个月向甲方提出书面申请，并详细描述装修或改造方案。

5.2装修审批流程

甲方应在接到乙方申请后的【填写审批期限】内审批完毕。

5.3装修材料要求

乙方应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量。

5.4装修施工规范

乙方应遵守装修施工规范，确保施工安全。

第六条使用权与转让

6.1使用权归属

本合同签订后，乙方拥有物业的合法使用权。

6.2使用权转让条件

乙方如需转让使用权，应取得甲方的书面同意。

6.3使用权转让流程

乙方应按照甲方提供的转让流程进行使用权转让。

6.4转让费用

乙方转让使用权时，应支付给甲方【填写转让费用金额】元人民币（大写：【填写转让费用金额的大写】元整）作为转让费用。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应