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商品房销售简易合同示例2024
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房信息
2.商品房销售
2.1商品房的基本情况
2.2销售价格及支付方式
2.3交付及交付时间
3.权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.2买受人的权利与义务
4.合同的变更与解除
4.1合同变更的条件
4.2合同解除的条件
5.违约责任
5.1出卖人的违约责任
5.2买受人的违约责任
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
7.合同的生效、终止与解除
7.1合同生效的条件
7.2合同终止的条件
7.3合同解除的条件
8.其他约定
8.1物业管理
8.2配套设施
8.3产权登记
9.合同的份数
9.1合同副本份数
9.2各方的保存份数
10.合同的签订日期
10.1合同签订日期
11.附件
11.1商品房买卖合同附件
12.补充协议
13.合同的修改与补充
13.1修改条件
13.2补充内容
14.法律适用及争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
1.合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：房地产开发有限公司
营业执照号：
地址：
联系人：
联系电话：
1.2买受人信息
买受人全称：
营业执照号（若有）：
地址：
联系人：
联系电话：
1.3商品房信息
商品房座落：
房屋编号：
房屋面积：平方米
房屋用途：住宅
房屋户型：室厅卫
建筑结构：
产权年限：年
2.商品房销售
2.1商品房的基本情况
该商品房为出卖人开发的项目，位于。
2.2销售价格及支付方式
商品房的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照下列方式支付房款：
（1）合同签订后3日内，买受人支付房价的30%作为定金；
（2）合同签订后个月内，买受人支付房价的30%；
（3）交付商品房时，买受人支付房价的20%；
（4）剩余的20%作为装修款，在交付商品房后个月内支付。
2.3交付及交付时间
商品房的交付时间为年月日。出卖人应保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间交付。
3.权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
（1）出卖人应按照合同约定交付符合质量标准的商品房；
（2）出卖人应按照合同约定履行商品房销售后的售后服务；
（3）出卖人应保证商品房的规划、设计、施工等符合国家相关规定；
（4）出卖人应协助买受人办理商品房的产权登记手续。
3.2买受人的权利与义务
（1）买受人应按照合同约定支付房价及装修款；
（2）买受人应按照合同约定的时间接收商品房；
（3）买受人应妥善使用和保管商品房，并按照合同约定履行相关的维修责任；
（4）买受人应按照合同约定配合出卖人办理商品房的产权登记手续。
4.合同的变更与解除
4.1合同变更的条件
（1）合同的变更需经出卖人和买受人协商一致；
（2）合同的变更加重了买受人的负担或减少了出卖人的责任，需经双方协商一致；
（3）合同的变更涉及商品房的重大事项，需经双方协商一致。
4.2合同解除的条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；
（2）出卖人未能按照合同约定交付商品房，买受人可解除合同；
（3）买受人未能按照合同约定支付房价及装修款，出卖人可解除合同；
（4）双方协商一致解除合同。
5.违约责任
5.1出卖人的违约责任
（1）出卖人未能按照合同约定交付商品房，应向买受人支付房价的10%作为违约金；
（2）出卖人未能按照合同约定履行售后服务，应承担相应的赔偿责任；
（3）出卖人未能保证商品房的质量标准，应承担相应的修复或赔偿责任。
5.2买受人的违约责任
（1）买受人未能按照合同约定支付房价及装修款，应向出卖人支付房价的10%作为违约金；
（2）买受人未能按照合同约定的时间接收商品房，应承担相应的迟延履行责任；
（3）买受人未能妥善使用和保管商品房，导致商品房损失，应承担相应的赔偿责任。
6.争议解决
6.1争议解决方式
合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
合同签订地人民法院为本合同争议的解决机构。
8.其他约定
8.1物业管理
买受人同意接受物业管理公司提供的物业管理服务。物业管理费用按照建筑面积计算，每月每平方米人民币元整。买受人应在每月日前向物业管理公司支付当月物业管理费用。
8.2配套设施
商品房周边配套设施包括：学校、医院、商场等。出卖人承诺在合同签订后个月内，完成周边配套设施的建设。
8.3产权登记
买受人应按照出卖人提供的相关资料，向房地产登记机构申请办理商品房的产权登记。产权登记费用由买受人承担。出卖人
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