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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房销售协议范本（2024修订版）版B版
本合同目录一览
1.商品房销售协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.销售方与购买方信息
2.1销售方信息
2.2购买方信息
3.商品房基本信息
3.1项目名称
3.2项目地址
3.3房屋编号
3.4房屋类型
3.5房屋面积
3.6房屋单价与总价
4.付款方式与支付时间
4.1付款方式
4.2首付款支付时间
4.3贷款申请与支付时间
4.4剩余房款的支付时间与方式
5.交付房屋与交付时间
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付过程中的责任与义务
6.质量保证与保修
6.1质量保证
6.2保修范围与保修时间
6.3质量问题的处理方式
7.产权过户与登记
7.1产权过户流程
7.2产权登记流程
7.3过户与登记的费用承担
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除的程序
9.违约责任与赔偿
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3赔偿金额的计算方式
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径解决
11.合同的生效、终止与失效
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同失效后的处理方式
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违反保密条款的责任
13.其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2法律法规规定的其他事项
14.附件
14.1商品房销售协议相关文件
14.2商品房销售协议的补充协议
第一部分：合同如下：
第一条商品房销售协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本协议适用于甲方销售的位于____市的____项目，房屋编号为____，房屋类型为____，房屋面积为____平方米的商品房。
第二条销售方与购买方信息
2.1销售方信息
甲方是一家依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备商品房销售资格，其注册地为____市____区____路____号，营业执照注册号为____，法定代表人（负责人）为____，联系电话为____，电子邮箱为____。
2.2购买方信息
乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织），其地址为____市____区____路____号，联系方式为____，身份证号码（或营业执照号码）为____。
第三条商品房基本信息
3.1项目名称：____
3.2项目地址：____市____区____路____号
3.3房屋编号：____
3.4房屋类型：____
3.5房屋面积：____平方米
3.6房屋单价与总价
本房屋的销售价格为每平方米____元，总价约为____元。乙方应按照本协议约定的付款方式与时间向甲方支付房价款。
第四条付款方式与支付时间
4.1付款方式
（1）一次性付款；
（2）按揭付款；
（3）分期付款。
4.2首付款支付时间
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%作为首付款，即人民币____元。
4.3贷款申请与支付时间
如乙方选择按揭付款，应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方提交贷款申请材料，并按照银行的要求办理贷款手续。贷款批准后，乙方应按照银行放款的时间与金额向甲方支付房价款。
4.4剩余房款的支付时间与方式
乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间，支付剩余的房价款。如乙方逾期支付，应按照本协议约定的违约责任承担相应责任。
第五条交付房屋与交付时间
5.1交付条件
本房屋的交付条件如下：
（1）甲方已按照约定的时间完成房屋的建设与装修；
（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书已办理完毕；
（3）房屋质量符合国家相关法律法规和标准。
5.2交付时间
甲方应在本协议签订之日起____年内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。
5.3交付过程中的责任与义务
（1）甲方应确保交付的房屋符合约定的质量与条件；
（2）乙方应按照约定的时间接收房屋，并支付相关费用；
（3）双方应共同参与房屋的验收，并签署验收报告。
第六条质量保证与保修
6.1质量保证
甲方承诺本房屋的质量符合国家相关法律法规和标准，并保证房屋不存在重大质量问题。
6.2保修范围与保修时间
甲方对本房屋的保修范围包括房屋结构、设备、管道等，保修时间为自交付之日起____年。
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