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房屋买卖定金合同

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

房屋买卖定金合同

一、合同双方当事人

1.出售方（甲方）承诺其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出售。

2.购买方（乙方）具有购买该房屋的意愿和能力，并确认其提供的个人信息真实有效。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。

三、定金条款

1.定金金额：乙方向甲方支付人民币[具体金额]元作为定金。

2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将定金以[具体支付方式]的方式支付给甲方。

3.定金的性质和用途：该定金作为双方履行本合同的担保。如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式及时间安排：

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体时间]前，通过[具体付款方式]的方式支付给甲方。

如乙方需要办理贷款，应在本合同签订后的[具体日期]日内，向贷款机构提交贷款申请材料，并保证贷款能够按时足额发放。如因乙方原因导致贷款无法发放或发放不足，乙方应在[具体时间]日前，以现金方式补足房款。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到全部房款后的[具体日期]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。

甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。

六、产权过户

1.过户时间：双方应在乙方支付全部房款后的[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.双方的义务：

甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、婚姻证明等。

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。

如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

如甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应按照合同约定支付违约金，并继续履行办理产权过户手续的义务。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

2.乙方违约责任：

如乙方未能按时支付房款，乙方应按照合同约定支付违约金。如逾期超过[具体日期]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

如乙方未能按时接收房屋，乙方应按照合同约定支付违约金。

八、争议解决方式

1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。

2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。

十、通知与送达

1.通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱即为生效。

2.送达的认定：如通过信函方式送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；如通过传真方式送达，以传真发送成功的日期为送达日期；如通过邮件方式送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。

十一、其他条款

1.合同的变更与解除：本合同的变更与解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

2.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

十二、附件

本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、双方身份