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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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南京二手房交易标准协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用

6.税费承担

6.1契税

6.2个人所得税

6.3房屋交易手续费

6.4其他税费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4房屋租赁

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋平面图

11.4贷款相关文件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅

2.4房屋所有权证号：号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2支付方式：

定金：人民币肆拾万元整（小写）：400,000.00元，在合同签订之日起三个工作日内支付。

首付款：人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元，在办理过户手续前支付。

贷款金额：人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，由买家自行办理贷款手续。

尾款：人民币捌拾万元整（小写）：800,000.00元，在房屋过户完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起，卖家应在个月内将房屋交付给买家。

4.2交付条件：

房屋应符合买卖双方约定的交付标准，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常等。

卖家应将其在房屋内的全部财产交付给买家，包括但不限于家具、家电等。

4.3过户时间：双方应共同办理过户手续，过户时间应在交付完成后个工作日内完成。

4.4过户费用：双方应按照相关法规和政策规定，各自承担过户所需支付的费用。

第五条房屋维修责任

5.1保修责任：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施在正常使用情况下，若发生质量问题，卖家应承担相应的保修责任。

5.2维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担。因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担。

第六条税费承担

6.1契税：按照相关法规和政策规定，由买家承担。

6.2个人所得税：按照相关法规和政策规定，由卖家承担。

6.3房屋交易手续费：按照相关法规和政策规定，由买家承担。

6.4

其他税费：双方应按照相关法规和政策规定，各自承担应支付的其他税费。

第七条违约责任

7.1卖家违约：

卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付买家违约金，违约金为交易价格的1%。

卖家未能按照约定履行合同，应承担因此给买家造成的全部损失。

7.2买家违约：

买家未能按照约定时间支付定金、首付款或贷款金额，应支付卖家违约金，违约金为应支付款项的1%。

买家未能按照约定履行合同，应承担因此给卖家造成的全部损失。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向南京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方