华阳公寓居民服务与物业管理协议 2024年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

华阳公寓居民服务与物业管理协议2024年版版B版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2环境卫生管理

2.3安全保障

2.4公共设施维护

第三条服务质量和标准

3.1物业维护质量

3.2环境卫生标准

3.3安全保障措施

3.4公共设施维护标准

第四条物业费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条居民义务

5.1遵守物业管理规定

5.2维护公共秩序

5.3配合物业管理工作

第六条物业公司义务

6.1提供优质服务

6.2定期汇报工作

6.3及时解决问题

第七条沟通与协调

7.1居民投诉与建议

7.2物业公司反馈

7.3定期会议

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜处理

第九条违约责任

9.1物业公司的违约行为

9.2居民的违约行为

9.3违约责任的承担方式

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条协议的生效、修改与解除

12.1协议生效条件

12.2协议修改条件

12.3协议解除条件

第十三条其他约定

13.1协议的副本

13.2协议的传递

13.3信息的保密

第十四条附则

14.1协议的解释权

14.2协议的修订历史

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括物业公司的管理服务内容、居民义务、双方的权利与责任等。

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

物业公司负责对华阳公寓的房屋结构、设施设备、公共区域等进行日常维护与管理，确保其正常运行和使用。

2.2环境卫生管理

物业公司负责对华阳公寓的公共区域进行清洁和垃圾处理，保持环境的整洁和卫生。

2.3安全保障

物业公司负责对华阳公寓的安全进行监督管理，采取必要的措施保护居民的人身和财产安全。

2.4公共设施维护

物业公司负责对华阳公寓的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用。

第三条服务质量和标准

3.1物业维护质量

物业公司应按照国家和行业的相关标准进行物业维护，确保维护质量符合规定的要求。

3.2环境卫生标准

物业公司应确保公共区域的清洁和卫生达到国家和地方的相关标准。

3.3安全保障措施

物业公司应采取必要的安全措施，保护居民的人身和财产安全，防止事故的发生。

3.4公共设施维护标准

物业公司应按照国家和行业的相关标准进行公共设施的维护，确保其正常运行和使用。

第四条物业费用

4.1物业管理费

居民应按照约定的标准支付物业管理费，用于物业公司的管理和服务。

4.2维修基金

居民应按照约定的比例缴纳维修基金，用于物业的维修和更新。

4.3其他费用

除物业管理费和维修基金外，如有其他费用发生，居民应按照约定的标准支付。

第五条居民义务

5.1遵守物业管理规定

居民应遵守华阳公寓的物业管理规定，服从物业公司的管理和服务。

5.2维护公共秩序

居民应维护华阳公寓的公共秩序，不得进行违法和损害他人利益的行为。

5.3配合物业管理工作

居民应积极配合物业公司的管理工作，提供必要的信息和支持。

第六条物业公司义务

6.1提供优质服务

物业公司应提供优质的管理和服务，满足居民的需求和期望。

6.2定期汇报工作

物业公司应定期向居民汇报物业管理工作的情况和进展。

6.3及时解决问题

物业公司应及时解决居民提出的问题和投诉，确保居民的生活质量。

第七条沟通与协调

7.1居民投诉与建议

居民可通过书面或口头形式向物业公司提出投诉和建议，物业公司应及时回应和处理。

7.2物业公司反馈

物业公司应及时向居民反馈投诉和建议的处理结果，保持沟通的透明和畅通。

7.3定期会议

物业公司应定期组织居民会议，讨论和解决物业管理方面的问题，增进双方的沟通和理解。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2终止条件

协议的终止条件如下：

（1）双方协商一致解除协议；

（2）一方违约导致协议无法履行，另一方提出解除协议；

（3）法律法规规定的其他终止条件