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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

天津市2024年二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的附属设施和设备

3.房屋的价款和支付方式

3.1房屋的总价款

3.2付款方式及期限

4.房屋的交付及过户

4.1房屋的交付时间

4.2房屋的过户手续

5.房屋的产权及瑕疵担保

5.1房屋的产权保证

5.2房屋的瑕疵担保

6.违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2向房地产交易中心申请调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房屋的维修责任

8.2房屋的保险责任

8.3房屋的物业管理

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

11.合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋的附属设施和设备清单

12.双方签字盖章

12.1出卖人的签字盖章

12.2买受人的签字盖章

13.合同的签订日期

13.1合同的签订日期

14.合同的备案号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.2甲方身份证号码：11010519700105

1.1.3甲方地址：天津市河西区解放南路号

1.1.4甲方联系方式：138

1.2买受人的基本信息

1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方地址：天津市南开区鞍山西道号

1.2.4乙方联系方式：1392345

第二条房屋基本情况

2.1房屋的基本情况

2.1.1房屋所有权证号：津房权证河西区字第567号

2.1.2房屋坐落地址：天津市河西区大沽南路号

2.1.3房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米

2.1.4房屋建成年份：1995年

2.1.5房屋规划用途：住宅

2.2房屋的附属设施和设备

2.2.1家具清单：沙发1套、床2张、餐桌1张、电视柜1个、洗衣机1台、空调2台

2.2.2电器清单：液晶电视1台、冰箱1台、微波炉1台、热水器1台

2.2.3门窗类型：入户门为防盗门，窗户为塑钢窗

第三条房屋的价款和支付方式

3.1房屋的总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000）

①分期付款：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期价款人民币叁拾万元整（￥300000），剩余价款人民币柒拾万元整（￥700000）自甲方办理完毕过户手续之日起五个工作日内支付完毕。

第四条房屋的交付及过户

4.1甲方应于合同签订之日起三个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.2甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用，并保证过户过程中涉及的税款由甲方承担。乙方应协助甲方办理过户手续，双方应共同向房地产交易中心提交相关资料。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明的原件交给乙方。

第五条房屋的产权及瑕疵担保

5.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者债务等法律问题。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2

甲方应对房屋的质量和结构瑕疵承担责任。自房屋交付之日起，乙方发现房屋存在质量或者结构问题，应在合理时间内通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内负责修复。如因甲方原因未及时修复，乙方有权拒绝支付剩余价款，并有权要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应按迟延交付部分价款的2%向乙方支付违约金。如迟延交付时间超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付价款，乙方应按未支付部分价款的2%向甲方支付违约金。如迟延支付时间超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决方式

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2如协商不成，任何一方均可向天津市房地产交易中心申请调解。

7.3如调解不成，任何一方均有权向天津市人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋的维修责任

8.1.2因房屋自然老化、损耗或者正常使用导致的损坏，乙方应及时维修，并承担维修费用。

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