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售楼部工程工程施工设计方案--第1页

1.工程概况

1.1.

工程名称御岭山庄售楼部工程工程地点御岭山庄(原南湖桃源山庄)

建设单位市市政集团

设计单位市市政集团

监理单位建筑工程监理

售楼部室：1158㎡；层数/层高一层/8.3m

建筑面积

室外：6167㎡楼高8.3m

装修（装饰）幕墙外墙饰面水电

工程面积

7325㎡/758㎡7325㎡

合同造价概算伍佰万元整合同工期50日历天

开工日期竣工日期

1.2.四置及环境

本工程位于白云区御岭山庄(原南湖桃源山庄)，四面环山，绿树成荫。施工现场是御岭山

庄(原南湖桃源山庄)售楼部室外、广场及围墙，现场临水、临电由业主提供。工人宿舍统

一安排，设置在工人宿舍区。由于四面环山，绿树成荫，因此在施工过程中要特别注意安

全防火的控制以及施工产生的粉尘、污水和垃圾对周围环境的影响。

1.3.工程容、工程特点及系统设置

1.3.1工程容：

本工程的施工容包括

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装饰分部：

天花工程：轻钢龙骨石膏板天花吊顶、木饰面板天花吊顶等；

墙身工程：墙身木饰面、轻钢龙骨石膏板间隔制作安装，玻璃门、木门制作安装及油漆，

墙抹灰油乳胶漆，柱身干挂石，墙身石铺贴、窗帘盒及窗帘安装制作、地砖镶贴，洁具安

装，木柜制作及安装，铝合金框钢化玻璃隔断、皮革软包安装、等；

地面工程：地面饰面砖、石及肌理地砖、抛光砖、门槛石、地脚线镶贴等；

电气分部：配电箱安装、线管敷设及安装、开关插座安装、灯具安装及调试等；

给排水分部：卫生洁具、水池、绿化给排水安装及通水调试等；

围墙、广场分部：钢结构骨架、砌体工程、土方开挖、土方回填、基础钢筋工程、基础模

版工程、基础砼工程、拆模、围墙干挂石，石材铺贴等。

具体施工项目按照施工设计图纸及甲方提供的装修项目明细表。

1.3.2工程特点：

1.3.2.1本工程将依据御岭山庄(原南湖桃源山庄)施工现场的实际条件，工作量、工期、

劳动力等方面，为了确保在规定的时间完成，合理安排施工顺序和流水方向，减少穿插，

避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原

则,分一个流水线，自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进

出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节

奏的施工中。

1.3.2.2本工程共一层，主要大面积施工的是石膏板、木饰面等轻钢龙骨天花吊顶，间隔

主要为轻钢龙骨石膏板隔断、铝合金框钢化玻璃隔断，墙面多为乳胶漆施涂、木饰面板、

玻璃及石材饰面等，总体效果大方美观，充分体现售楼部办公的功能需求。由于本工程在

施工过程中需要配合其他专业队伍，因此在施工过程中，我司将在正常施工的前提下严格

按照总进度的要求，控制好本标段工程的进度和质量，以确保一次成优。

1.3.3系统设置：

1.3.3.1本工程配电系统采用TN-S系统,干线选五芯;配电箱采用三相进线;照明系统控制

方式采用时间断电器自动控制和手动控制相结合方式。

1.3.3.2本工程绿化给水采用浇灌给水系统,用DN50的水表接自