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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

咖啡馆租赁经营协议2024年版详尽版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置及面积

1.2店铺现状及设施

1.3店铺的使用权及经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1月租金金额

3.2租金支付日期及时间

3.3租金调整条款

4.经营权及管理

4.1承租人的经营权

4.2承租人的管理责任

4.3出租人的管理权

5.维修及保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

5.3维修及保养的费用承担

6.保险及责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

6.3第三方损害责任

7.变更及转让

7.1合同变更条款

7.2合同转让条款

8.终止及解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1租赁合同的附件

12.2租赁合同的补充协议

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置及面积

店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。

1.2店铺现状及设施

店铺现状为_______（填写店铺现状，如：空置、正在营业等），店铺内现有设施包括_______（列举设施名称，如：咖啡机、桌椅、冰箱等）。

1.3店铺的使用权及经营范围

承租人享有店铺的使用权，经营范围为_______（填写经营范围，如：咖啡馆、餐饮服务等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1月租金金额

月租金金额为人民币_______元整。

3.2租金支付日期及时间

租金支付日期为每月_______日，支付时间为_______时_______分至_______时_______分。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：_______（填写租金调整的具体条款，如：每满一年，租金上涨_______%等）。

第四条经营权及管理

4.1承租人的经营权

承租人拥有店铺的经营权，并负责店铺的日常运营和管理。

4.2承租人的管理责任

承租人应确保店铺的经营活动合法合规，并对店铺内的安全和卫生负责。

4.3出租人的管理权

出租人保留对店铺进行定期检查的权利，以确保店铺的经营活动符合合同约定。

第五条维修及保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对店铺的建筑物及公共设施进行维修和保养。

5.2承租人的保养责任

承租人负责对店铺内的设备设施进行日常保养和维护。

5.3维修及保养的费用承担

维修及保养的费用由_______方承担（填写承担方，如：出租人、承租人等）。

第六条保险及责任

6.1承租人的保险责任

承租人应购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2出租人的保险责任

出租人应购买并维持相应的保险，包括但不限于财产保险、租赁保险等。

6.3第三方损害责任

如店铺因第三方的侵权行为造成损失，由_______方承担（填写承担方，如：出租人、承租人等）。

第七条变更及转让

7.1合同变更条款

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

7.2合同转让条款

未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第八条终止及解除

8.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人后，承租人未能在规定期限内纠正；

（3）出租人书面通知承租人解除合同，且符合合同约定的解除条件。

8.2合同解除程序

合同解除程序如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租人书面通知承租人解除合同；

（3）承租人按照合同约定办理店铺交接手续；

（4）双方按照合